France › Rueil-Malmaison › Centre Ville › Rue Moliere › n° 16

16 Rue Moliere, Rueil-Malmaison

Vendu 484 544 € (6 293 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 925004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 166 293 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Moliere6 565 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre Ville5 932 €/m² 2 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Rueil-Malmaison5 595 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 1 065 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0945

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX3

LOGEMENTS32

Dernière vente : 6 293 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Moliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 519 € À 6 780 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 484 544 €6 293 €/m² 6 293 €

20/04/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 278 000 €6 780 €/m² 6 780 €

16/06/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 425 000 €5 519 €/m² 5 519 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Moliere, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−4 %6 312 €/m²Maison 141 m² · vendu 2020 n° 19+36 %8 958 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016 n° 23+20 %7 902 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2026 n° 29−36 %4 223 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025 n° 35+19 %7 808 €/m²Maison 120 m² · 3 ventes · 2019

RUE MOLIEREMÉDIANE DE LA RUE 6 565 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−10 %5 884 €/m²Appt 28 m² · 17 ventes · 2025 n° 12−12 %5 791 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2026 n° 14−32 %4 437 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2024

n° 16VOUS ÊTES ICI6 293 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 18+12 %7 324 €/m²Appt 74 m² · vendu 2022 n° 24+8 %7 108 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 28+21 %7 938 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 30+20 %7 857 €/m²Maison 152 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Moliere →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 140 € 8 837 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 293 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 BD DE L HOPITAL STELL 47 m² 209 996 € 4 468 €

9 BD DE L HOPITAL STELL 90 m² 509 040 € 5 656 €

9 BD DE L HOPITAL STELL 99 m² 409 860 € 4 140 €

9 BD DE L HOPITAL STELL 99 m² 564 993 € 5 707 €

9 BD DE L HOPITAL STELL 80 m² 463 920 € 5 799 €

9 BD DE L HOPITAL STELL 65 m² 374 985 € 5 769 €

9 BD DE L HOPITAL STELL 46 m² 254 978 € 5 543 €

9 BD DE L HOPITAL STELL 52 m² 274 144 € 5 272 €

9 BD DE L HOPITAL STELL 65 m² 377 910 € 5 814 €

9 BD DE L HOPITAL STELL 65 m² 366 210 € 5 634 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 140 € à 8 837 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Molière

Fourchette courante4 991 – 6 756 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Molière ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+6 %

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Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-18 %

Rendement brut4.9 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 485 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 699 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Moliere52 ventes depuis 2014 · 6 565 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 787 ventes · 5 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 595 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Moliere à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 065 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 77 m² à 484 544 €, soit 6 293 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Non : 6 293 €/m² contre 6 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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