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France › Rueil-Malmaison › Centre Ville › Rue Mac Mahon › n° 46

46 Rue Mac Mahon, Rueil-Malmaison

Vendu 1 026 675 € (8 213 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 925001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 468 083 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Mac Mahon8 283 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre Ville7 876 €/m² 2 701 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Rueil-Malmaison7 008 €/m² 14 080 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 260 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI1016 + AI1018 + AI1015 + AI1017 + AI1029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN145 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 8 213 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Mac Mahon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 383 € À 8 213 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2023 n° 46 · Maison · 4 p. 16/05/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 1 026 675 €8 213 €/m² 8 213 €
08/07/2020 n° 46 · Maison · 4 p. 08/07/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 970 000 €8 083 €/m² 8 083 €
15/02/2019 n° 46 · Maison · 4 p. 15/02/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 922 890 €7 383 €/m² 7 383 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 12 925 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 213 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE MAC MAHON 70 m² 482 930 € 6 899 €
165 RUE DES SUISSES 105 m² 614 040 € 5 848 €
163 RUE DES SUISSES 30 m² 309 090 € 10 303 €
96 RUE JULES PARENT 115 m² 889 985 € 7 739 €
38 RUE MAC MAHON 103 m² 815 039 € 7 913 €
41 RUE HIPPOLYTE BISSON 74 m² 273 726 € 3 699 €
142 RUE DES OMBRAIES 140 m² 835 660 € 5 969 €
33 RUE HIPPOLYTE BISSON 69 m² 550 206 € 7 974 €
90 RUE JULES PARENT 148 m² 743 700 € 5 025 €
115 RUE JULES PARENT 140 m² 770 280 € 5 502 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 12 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mac Mahon
Fourchette courante6 573 – 8 434 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2024
Voir Rue Mac Mahon ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+12 %
Voir Centre Ville ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-8 %
vs département-11 %
Rendement brut4.3 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune22ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 1,03 M€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 033 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Mac Mahon24 ventes depuis 2014 · 8 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 701 ventes · 7 876 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 080 ventes · 7 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Mac Mahon à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 213 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Mac Mahon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2023, maison de 125 m² à 1 026 675 €, soit 8 213 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mac Mahon ?

Non : 8 213 €/m² contre 8 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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