CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rueil-Malmaison › Centre Ville › Rue Mac Mahon › n° 16

16 Rue Mac Mahon, Rueil-Malmaison

Vendu 910 000 € (8 667 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 925005 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 168 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Mac Mahon8 283 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre Ville7 876 €/m² 2 701 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Rueil-Malmaison7 229 €/m² 14 555 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 308 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0606
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 8 667 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Mac Mahon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 283 € À 10 119 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2023 n° 16 · Maison · 5 p. 11/07/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 910 000 €8 667 €/m² 8 667 €
27/08/2021 n° 16 · Maison · 4 p. 27/08/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 993 955 €8 283 €/m² 8 283 €
31/03/2020 n° 16 · Maison · 3 p. 31/03/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 860 100 €10 119 €/m² 10 119 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 10 714 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE MAC MAHON 104 m² 851 032 € 8 183 €
10 RUE YVONNE 148 m² 840 048 € 5 676 €
23 RUE MAC MAHON 56 m² 599 984 € 10 714 €
3 AV MADELEINE 78 m² 480 012 € 6 154 €
15 RUE MAC MAHON 73 m² 509 978 € 6 986 €
6 RUE MAC MAHON 51 m² 501 993 € 9 843 €
6 RUE MAC MAHON 51 m² 542 997 € 10 647 €
7 RUE MAC MAHON 130 m² 846 950 € 6 515 €
33 RUE MAC MAHON 75 m² 723 300 € 9 644 €
13 RUE HIPPOLYTE BISSON 200 m² 300 000 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 10 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mac Mahon
Fourchette courante7 005 – 8 660 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mac Mahon ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+9 %
Voir Centre Ville ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-8 %
vs département-7 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune22ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 382 – 9 243 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 910 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 548 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Mac Mahon26 ventes depuis 2014 · 8 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 701 ventes · 7 876 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 555 ventes · 7 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Mac Mahon à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Mac Mahon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2023, maison de 105 m² à 910 000 €, soit 8 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mac Mahon ?

Oui : 8 667 €/m² contre 8 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien