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France › Rueil-Malmaison › Centre Ville › Rue Eugene Labiche › n° 86

86 Rue Eugene Labiche, Rueil-Malmaison

Vendu 1 252 300 € (7 827 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 9250036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8610 788 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +88 %Rue Eugene Labiche5 749 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Centre Ville7 876 €/m² 2 701 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Rueil-Malmaison7 252 €/m² 14 080 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0311 + BC0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 7 827 €/m² en 2024 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue Eugene Labiche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 827 € À 16 144 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 86 · Maison · 6 p. 30/09/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 1 252 300 €7 827 €/m² 7 827 €
16/04/2018 n° 86 · Maison · 4 p. 16/04/2018 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 1 065 518 €16 144 €/m² 16 144 €
05/10/2015 n° 86 · Maison · 4 p. 05/10/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 712 000 €10 788 €/m² 10 788 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 286 € 22 585 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 827 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 RUE EUGENE LABICHE 151 m² 1 092 334 € 7 234 €
33 RUE EUGENE LABICHE 52 m² 1 174 420 € 22 585 €
43 RUE EUGENE LABICHE 88 m² 1 149 984 € 13 068 €
86 RUE EUGENE LABICHE 160 m² 1 252 320 € 7 827 €
67 RUE GEORGE SAND 70 m² 370 020 € 5 286 €
32 RUE CARNOT 274 m² 2 890 426 € 10 549 €
104 RUE EUGENE LABICHE 82 m² 718 812 € 8 766 €
23 RUE EUGENE LABICHE 150 m² 1 227 300 € 8 182 €
85 RUE GEORGE SAND 166 m² 1 297 954 € 7 819 €
65 RUE GEORGE SAND 154 m² 1 267 728 € 8 232 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 286 € à 22 585 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Labiche
Fourchette courante7 316 – 9 871 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Labiche ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+9 %
Voir Centre Ville ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut4 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune22ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 1,25 M€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 883 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue Eugene Labiche76 ventes depuis 2014 · 5 749 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 701 ventes · 7 876 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 080 ventes · 7 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue Eugene Labiche à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 827 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue Eugene Labiche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, maison de 160 m² à 1 252 300 €, soit 7 827 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Labiche ?

Oui : 7 827 €/m² contre 5 749 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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