France › Rueil-Malmaison › Martinets › Impasse du Donjon › n° 2

2 Impasse du Donjon, Rueil-Malmaison

Vendu 235 000 € (5 109 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 92500118 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 341 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +128 %Impasse du Donjon2 340 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Martinets5 477 €/m² 1 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Rueil-Malmaison5 639 €/m² 14 080 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 177 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0390

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX4

LOGEMENTS27

Dernière vente : 5 109 €/m² en 2025 · +118 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse du Donjon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 130 € À 6 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 235 000 €5 109 €/m² 5 109 €

08/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €

19/11/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/11/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 255 000 €6 538 €/m² 6 538 €

03/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 235 000 €5 341 €/m² 5 341 €

07/10/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 223 000 €6 027 €/m² 6 027 €

01/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/10/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 488 300 €6 425 €/m² 6 425 €

20/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 245 000 €6 282 €/m² 6 282 €

28/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 318 250 €4 896 €/m² 4 896 €

05/01/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/01/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €

10/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 255 000 €5 543 €/m² 5 543 €

12/02/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/02/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 200 000 €5 128 €/m² 5 128 €

31/01/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 226 000 €5 795 €/m² 5 795 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Impasse du Donjon, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

IMPASSE DU DONJONMÉDIANE DE LA RUE 2 340 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 341 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 6+4 %2 444 €/m²Appt 47 m² · 107 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 483 € 3 848 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 109 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 IMP DU DONJON 32 m² 75 008 € 2 344 €

6 IMP DU DONJON 32 m² 70 016 € 2 188 €

6 IMP DU DONJON 30 m² 48 630 € 1 621 €

6 IMP DU DONJON 33 m² 53 988 € 1 636 €

6 IMP DU DONJON 33 m² 82 005 € 2 485 €

6 IMP DU DONJON 32 m² 50 016 € 1 563 €

6 IMP DU DONJON 44 m² 105 996 € 2 409 €

6 IMP DU DONJON 30 m² 44 490 € 1 483 €

6 IMP DU DONJON 33 m² 126 984 € 3 848 €

6 IMP DU DONJON 44 m² 97 988 € 2 227 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 483 € à 3 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Donjon

Fourchette courante1 941 – 2 657 €/m²

vs commune-59 %

Dernière vente2025

Voir Impasse du Donjon ↗

Martinets

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-3 %

Voir Martinets ↗

Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-11 %

vs département-17 %

Rendement brut4.6 %

Voir Rueil-Malmaison ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 015 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse du Donjon119 ventes depuis 2014 · 2 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMartinets1 354 ventes · 5 477 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 080 ventes · 5 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse du Donjon à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse du Donjon a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 46 m² à 235 000 €, soit 5 109 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Donjon ?

Oui : 5 109 €/m² contre 2 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +118 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Impasse du Donjon