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France › Rueil-Malmaison › Plaine-Gare › Avenue Paul Doumer › n° 64

64 Avenue Paul Doumer, Rueil-Malmaison

Vendu 1 375 000 € (11 957 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 92500103 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 64 Avenue Paul Doumer, 92500 Rueil-Malmaisoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 649 074 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +54 %Avenue Paul Doumer5 904 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Plaine-Gare7 648 €/m² 2 955 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Rueil-Malmaison7 307 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
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Calée sur 314 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX6
LOGEMENTS129
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 11 957 €/m² en 2021 · +103 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Avenue Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 857 € À 21 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2021 n° 64 · Maison · 4 p. 30/09/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 1 375 000 €11 957 €/m² 11 957 €
30/09/2021 n° 64 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 300 000 €21 429 €/m² 21 429 €
26/07/2021 n° 64 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 490 000 €9 074 €/m² 9 074 €
26/07/2021 n° 64 · Appartement · 1 p. 26/07/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 220 000 €7 857 €/m² 7 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 232 € 19 833 € ▲ VENTE 2021 ICI · 11 957 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 AV PAUL DOUMER 136 m² 799 952 € 5 882 €
70 AV PAUL DOUMER 110 m² 1 120 020 € 10 182 €
70 AV PAUL DOUMER 111 m² 630 036 € 5 676 €
72 AV PAUL DOUMER 60 m² 1 189 980 € 19 833 €
68 AV PAUL DOUMER 160 m² 2 000 000 € 12 500 €
7 ALL DES MOULINS 40 m² 295 000 € 7 375 €
6 AV OSSART 56 m² 124 992 € 2 232 €
4 AV OSSART 65 m² 390 000 € 6 000 €
4 RUE MARIE LEVASSEUR 68 m² 559 980 € 8 235 €
10 RUE MARIE LEVASSEUR 132 m² 1 178 628 € 8 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 232 € à 19 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Paul Doumer
Fourchette courante5 366 – 10 404 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
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Plaine-Gare
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+5 %
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Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-8 %
vs département-6 %
Rendement brut3.9 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune22ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 370 – 9 201 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 1,38 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 791 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEAvenue Paul Doumer208 ventes depuis 2014 · 5 904 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine-Gare2 955 ventes · 7 648 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 7 307 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Avenue Paul Doumer à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (11 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Avenue Paul Doumer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2021, maison de 115 m² à 1 375 000 €, soit 11 957 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Doumer ?

Oui : 11 957 €/m² contre 5 904 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +103 %, et +103 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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