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France › Rueil-Malmaison › Fouilleuse › Avenue de Buzenval › n° 3

3 Avenue de Buzenval, Rueil-Malmaison

Vendu 105 000 € (3 182 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 9250047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Avenue de Buzenval, 92500 Rueil-Malmaisoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 965 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue de Buzenval5 965 €/m² 224 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Fouilleuse4 489 €/m² 1 232 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Rueil-Malmaison5 236 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
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Calée sur 794 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0776
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX5
LOGEMENTS77
Dernière vente : 3 182 €/m² en 2024 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue de Buzenval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 182 € À 7 382 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €
20/10/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 316 100 €6 872 €/m² 6 872 €
21/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 429 450 €5 965 €/m² 5 965 €
26/01/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/01/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 251 000 €7 382 €/m² 7 382 €
18/03/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 189 300 €5 568 €/m² 5 568 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 372 € 9 792 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV DE BUZENVAL 64 m² 405 120 € 6 330 €
2 AV DE BUZENVAL 26 m² 169 650 € 6 525 €
6 AV DE BUZENVAL 84 m² 667 212 € 7 943 €
6 AV DE BUZENVAL 57 m² 354 540 € 6 220 €
6 AV DE BUZENVAL 84 m² 677 964 € 8 071 €
6 AV DE BUZENVAL 84 m² 541 632 € 6 448 €
2 AV DE BUZENVAL 97 m² 615 562 € 6 346 €
2 AV DE BUZENVAL 97 m² 676 866 € 6 978 €
73 BD RICHELIEU 113 m² 886 485 € 7 845 €
73 BD RICHELIEU 65 m² 537 095 € 8 263 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 372 € à 9 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Buzenval
Fourchette courante4 956 – 6 020 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Buzenval ↗
Fouilleuse
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-14 %
Voir Fouilleuse ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-9 %
vs département-23 %
Rendement brut4.5 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
728 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue de Buzenval224 ventes depuis 2014 · 5 965 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFouilleuse1 232 ventes · 4 489 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue de Buzenval à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue de Buzenval a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2024, appartement de 33 m² à 105 000 €, soit 3 182 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Buzenval ?

Non : 3 182 €/m² contre 5 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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