France › Rueil-Malmaison › Fouilleuse › Allée de la Cascade › n° 8

8 Allée de la Cascade, Rueil-Malmaison

Vendu 387 270 € (6 051 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 925008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Allée de la Cascade, 92500 Rueil-Malmaisoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 625 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Allée de la Cascade5 625 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Fouilleuse4 489 €/m² 1 232 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Rueil-Malmaison4 993 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue

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Calée sur 929 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0590

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX6

LOGEMENTS36

Dernière vente : 6 051 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Allée de la Cascade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 906 € À 6 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 387 270 €6 051 €/m² 6 051 €

15/09/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 180 000 €6 429 €/m² 6 429 €

23/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 360 000 €5 625 €/m² 5 625 €

21/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 365 000 €5 703 €/m² 5 703 €

21/12/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 355 500 €5 555 €/m² 5 555 €

16/03/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 382 000 €5 969 €/m² 5 969 €

09/03/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 324 000 €5 063 €/m² 5 063 €

20/02/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 288 000 €4 431 €/m² 4 431 €

31/10/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Allée de la Cascade, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %5 485 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2024 n° 3−10 %5 073 €/m²Appt 64 m² · 38 ventes · 2025 n° 5−10 %5 052 €/m²Appt 57 m² · 39 ventes · 2025 n° 7−11 %5 000 €/m²Appt 48 m² · 31 ventes · 2026

ALLÉE DE LA CASCADEMÉDIANE DE LA RUE 5 625 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %5 542 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025 n° 4−12 %4 922 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2026 n° 6+10 %6 199 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI5 625 €/m²9 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 496 € 8 947 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 051 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 AV DU DIX HUIT JUIN 1940 106 m² 555 758 € 5 243 €

32 AV DU DIX HUIT JUIN 1940 30 m² 165 000 € 5 500 €

32 AV DU DIX HUIT JUIN 1940 28 m² 154 700 € 5 525 €

42 AV DU DIX HUIT JUIN 1940 59 m² 385 093 € 6 527 €

42 AV DU DIX HUIT JUIN 1940 80 m² 443 920 € 5 549 €

42 AV DU DIX HUIT JUIN 1940 40 m² 275 440 € 6 886 €

42 AV DU DIX HUIT JUIN 1940 80 m² 495 040 € 6 188 €

42 AV DU DIX HUIT JUIN 1940 63 m² 388 836 € 6 172 €

42 AV DU DIX HUIT JUIN 1940 100 m² 662 600 € 6 626 €

32 AV DU DIX HUIT JUIN 1940 62 m² 92 752 € 1 496 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 496 € à 8 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de la Cascade

Fourchette courante4 843 – 5 611 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Allée de la Cascade ↗

Fouilleuse

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-10 %

Voir Fouilleuse ↗

Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-27 %

Rendement brut4.8 %

Voir Rueil-Malmaison ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 387 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 412 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAllée de la Cascade132 ventes depuis 2014 · 5 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFouilleuse1 232 ventes · 4 489 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 4 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Allée de la Cascade à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 929 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Allée de la Cascade a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2024, appartement de 64 m² à 387 270 €, soit 6 051 €/m².

Est-ce cher pour Allée de la Cascade ?

Oui : 6 051 €/m² contre 5 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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