France › Rueil-Malmaison › Fouilleuse › Allée de la Cascade › n° 3

3 Allée de la Cascade, Rueil-Malmaison

Vendu 375 200 € (5 863 €/m²) en 2025 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 925004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Allée de la Cascade, 92500 Rueil-Malmaisoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 064 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Allée de la Cascade5 625 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Fouilleuse4 489 €/m² 1 232 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Rueil-Malmaison5 020 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue

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Calée sur 904 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0570

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX6

LOGEMENTS36

Dernière vente : 5 863 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Allée de la Cascade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 659 € À 8 947 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 375 200 €5 863 €/m² 5 863 €

04/03/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 326 990 €5 190 €/m² 5 190 €

25/02/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 290 000 €4 531 €/m² 4 531 €

20/12/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 319 047 €4 985 €/m² 4 985 €

18/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 365 750 €5 715 €/m² 5 715 €

14/05/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 167 500 €2 659 €/m² 2 659 €

15/01/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €

25/08/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 280 250 €5 839 €/m² 5 839 €

05/05/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/05/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 170 000 €8 947 €/m² 8 947 €

14/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 355 000 €5 547 €/m² 5 547 €

09/06/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 09/06/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 582 300 €5 546 €/m² 5 546 €

20/04/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/04/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 447 000 €5 321 €/m² 5 321 €

23/03/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/03/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 413 300 €4 920 €/m² 4 920 €

10/11/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 290 000 €4 531 €/m² 4 531 €

22/10/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/10/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 181 000 €6 464 €/m² 6 464 €

06/10/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/10/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 164 000 €5 857 €/m² 5 857 €

09/09/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 09/09/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 550 000 €5 238 €/m² 5 238 €

01/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 269 300 €5 610 €/m² 5 610 €

26/05/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 26/05/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 460 000 €4 381 €/m² 4 381 €

10/02/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/02/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 439 320 €5 230 €/m² 5 230 €

18/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 300 000 €4 762 €/m² 4 762 €

13/12/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 13/12/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 480 000 €4 571 €/m² 4 571 €

31/07/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 31/07/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 531 760 €5 064 €/m² 5 064 €

11/06/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 11/06/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 660 000 €5 739 €/m² 5 739 €

21/03/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/03/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 146 000 €5 214 €/m² 5 214 €

01/03/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/03/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 152 000 €5 429 €/m² 5 429 €

28/02/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 300 000 €4 762 €/m² 4 762 €

17/12/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 316 900 €5 030 €/m² 5 030 €

06/11/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/11/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 262 000 €5 458 €/m² 5 458 €

01/06/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 297 000 €4 641 €/m² 4 641 €

08/03/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/03/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 127 000 €4 536 €/m² 4 536 €

20/12/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 218 500 €4 552 €/m² 4 552 €

28/09/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/09/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 420 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/07/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/07/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 140 000 €7 368 €/m² 7 368 €

23/02/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/02/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €

18/01/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 18/01/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 460 000 €4 381 €/m² 4 381 €

17/10/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 17/10/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 541 050 €5 153 €/m² 5 153 €

19/08/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/08/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 307 700 €4 884 €/m² 4 884 €

15/03/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/03/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 320 100 €5 081 €/m² 5 081 €

08/06/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 08/06/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 491 000 €4 676 €/m² 4 676 €

25/08/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 25/08/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 490 000 €4 667 €/m² 4 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Allée de la Cascade, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %5 485 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI5 064 €/m²41 ventes · dernière 2025

n° 5−10 %5 052 €/m²Appt 57 m² · 39 ventes · 2025 n° 7−11 %5 000 €/m²Appt 48 m² · 31 ventes · 2026

ALLÉE DE LA CASCADEMÉDIANE DE LA RUE 5 625 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %5 542 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025 n° 4−12 %4 922 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2026 n° 6+10 %6 199 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025 n° 8+4 %5 838 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 143 € 8 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 863 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE HENRI DUNANT 58 m² 248 008 € 4 276 €

8 RUE HENRI DUNANT 24 m² 199 992 € 8 333 €

10 RUE HENRI DUNANT 57 m² 244 986 € 4 298 €

10 RUE HENRI DUNANT 58 m² 198 766 € 3 427 €

14 RUE HENRI DUNANT 57 m² 257 013 € 4 509 €

51 RUE DES ORTIES 70 m² 408 450 € 5 835 €

12 RUE HENRI DUNANT 57 m² 256 386 € 4 498 €

12 RUE HENRI DUNANT 57 m² 220 020 € 3 860 €

14 RUE HENRI DUNANT 57 m² 273 429 € 4 797 €

4 ALL DE LA CASCADE 64 m² 380 032 € 5 938 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 143 € à 8 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de la Cascade

Fourchette courante4 843 – 5 611 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Allée de la Cascade ↗

Fouilleuse

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-11 %

Voir Fouilleuse ↗

Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-26 %

Rendement brut5.4 %

Voir Rueil-Malmaison ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 375 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 412 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAllée de la Cascade132 ventes depuis 2014 · 5 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFouilleuse1 232 ventes · 4 489 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée de la Cascade à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 863 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 904 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée de la Cascade a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 64 m² à 375 200 €, soit 5 863 €/m².

Est-ce cher pour Allée de la Cascade ?

Oui : 5 863 €/m² contre 5 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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