France › Rueil-Malmaison › Fouilleuse › Allée de la Cascade › n° 2

2 Allée de la Cascade, Rueil-Malmaison

Vendu 326 990 € (5 190 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 925008 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 542 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Allée de la Cascade5 625 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Fouilleuse4 489 €/m² 1 232 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Rueil-Malmaison5 005 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 940 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0570

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX6

LOGEMENTS36

Dernière vente : 5 190 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée de la Cascade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 659 € À 5 863 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 375 200 €5 863 €/m² 5 863 €

04/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 326 990 €5 190 €/m² 5 190 €

25/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 290 000 €4 531 €/m² 4 531 €

20/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 319 047 €4 985 €/m² 4 985 €

18/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 365 750 €5 715 €/m² 5 715 €

14/05/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 167 500 €2 659 €/m² 2 659 €

10/01/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 256 100 €5 335 €/m² 5 335 €

08/11/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/11/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 480 600 €5 721 €/m² 5 721 €

03/05/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 266 038 €5 542 €/m² 5 542 €

14/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 355 000 €5 547 €/m² 5 547 €

10/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 290 000 €4 531 €/m² 4 531 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Allée de la Cascade, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %5 485 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2024 n° 3−10 %5 073 €/m²Appt 64 m² · 38 ventes · 2025 n° 5−10 %5 052 €/m²Appt 57 m² · 39 ventes · 2025 n° 7−11 %5 000 €/m²Appt 48 m² · 31 ventes · 2026

ALLÉE DE LA CASCADEMÉDIANE DE LA RUE 5 625 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 542 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 4−12 %4 922 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2026 n° 6+10 %6 199 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025 n° 8+4 %5 838 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 143 € 8 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 190 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE HENRI DUNANT 74 m² 301 994 € 4 081 €

6 RUE HENRI DUNANT 74 m² 243 016 € 3 284 €

4 RUE HENRI DUNANT 66 m² 294 756 € 4 466 €

4 RUE HENRI DUNANT 66 m² 261 360 € 3 960 €

4 RUE HENRI DUNANT 56 m² 187 992 € 3 357 €

2 RUE HENRI DUNANT 57 m² 259 521 € 4 553 €

6 RUE HENRI DUNANT 74 m² 315 018 € 4 257 €

2 RUE HENRI DUNANT 66 m² 310 002 € 4 697 €

2 RUE HENRI DUNANT 66 m² 290 004 € 4 394 €

2 RUE HENRI DUNANT 57 m² 179 151 € 3 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 143 € à 8 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de la Cascade

Fourchette courante4 843 – 5 611 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Allée de la Cascade ↗

Fouilleuse

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-10 %

Voir Fouilleuse ↗

Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-26 %

Rendement brut5.3 %

Voir Rueil-Malmaison ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 327 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 390 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée de la Cascade132 ventes depuis 2014 · 5 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFouilleuse1 232 ventes · 4 489 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée de la Cascade à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 940 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée de la Cascade a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2025, appartement de 63 m² à 326 990 €, soit 5 190 €/m².

Est-ce cher pour Allée de la Cascade ?

Non : 5 190 €/m² contre 5 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Allée de la Cascade