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France › Royat › Avenue Pasteur › n° 5

5 Avenue Pasteur, Royat

Vendu 252 200 € (1 576 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1919 · CP 6313030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 576 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Pasteur2 257 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −27 %Royat2 152 €/m² 1 275 ventesPrix à Royat → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0307
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1919
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN290 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 576 €/m² en 2020 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/09/2020 n° 5 · Maison · 5 p. 30/09/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 252 200 €1 576 €/m² 1 576 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI1 576 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 9 B−2 %2 210 €/m²Appt 153 m² · vendu 2016n° 11+57 %3 548 €/m²Appt 93 m² · vendu 2019n° 11 B+103 %4 573 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025n° 17+53 %3 464 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023
AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 257 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20 B−16 %1 900 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015n° 22−23 %1 747 €/m²Appt 186 m² · vendu 2017n° 22 B−16 %1 900 €/m²Appt 75 m² · 11 ventes · 2023n° 28−18 %1 849 €/m²Maison 146 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
640 € 3 552 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 576 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE JULES FERRY 120 m² 288 360 € 2 403 €
4 RUE DE LA PEPINIERE 30 m² 45 990 € 1 533 €
2 RUE DE LA PEPINIERE 32 m² 38 016 € 1 188 €
12 IMP TAMISIER 170 m² 274 040 € 1 612 €
4 IMP PEGHOUX 88 m² 174 504 € 1 983 €
32 RUE DE LA PEPINIERE 74 m² 149 998 € 2 027 €
5 RUE PEGHOUX 54 m² 41 796 € 774 €
3 RUE JEAN GRAND 82 m² 154 242 € 1 881 €
11 RUE DE L ARCADE 84 m² 141 540 € 1 685 €
36 RUE NATIONALE 54 m² 59 994 € 1 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 640 € à 3 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
avenue Pasteur
Ventes sur la voie2
Voir avenue Pasteur ↗
Royat
Tendance 3 ans-10 %
vs département+21 %
Rendement brut6.4 %
Voir Royat ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune4ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 252 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 645 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Pasteur19 ventes depuis 2014 · 2 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERoyat1 275 ventes · 2 152 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royat → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Pasteur à Royat ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2020, maison de 160 m² à 252 200 €, soit 1 576 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 576 €/m² contre 2 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Royat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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