France › Royat › Avenue Pasteur › n° 11

11 Avenue Pasteur, Royat

Vendu 330 000 € (3 548 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 6313057 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 548 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +57 %Avenue Pasteur2 257 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +75 %Royat2 022 €/m² 1 275 ventesPrix à Royat → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 111 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0573

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 548 €/m² en 2019 · +57 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/02/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/02/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 330 000 €3 548 €/m² 3 548 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 B n° 11 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−30 %1 576 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020 n° 9 B−2 %2 210 €/m²Appt 153 m² · vendu 2016

n° 11VOUS ÊTES ICI3 548 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 11 B+103 %4 573 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025 n° 17+53 %3 464 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 257 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20 B−16 %1 900 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 22−23 %1 747 €/m²Appt 186 m² · vendu 2017 n° 22 B−16 %1 900 €/m²Appt 75 m² · 11 ventes · 2023 n° 28−18 %1 849 €/m²Maison 146 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 231 € 3 617 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 548 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 A RUE DE LA PEPINIERE 71 m² 125 599 € 1 769 €

44 A RUE DE LA PEPINIERE 82 m² 127 018 € 1 549 €

22 B AV PASTEUR 75 m² 166 050 € 2 214 €

22 B AV PASTEUR 49 m² 143 864 € 2 936 €

22 B AV PASTEUR 75 m² 142 500 € 1 900 €

22 B AV PASTEUR 49 m² 85 015 € 1 735 €

22 B AV PASTEUR 75 m² 172 500 € 2 300 €

22 B AV PASTEUR 49 m² 93 688 € 1 912 €

12 BD DE LA TAILLERIE 98 m² 354 466 € 3 617 €

12 BD DE LA TAILLERIE 97 m² 290 127 € 2 991 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 231 € à 3 617 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

avenue Pasteur

Fourchette courante1 959 – 2 381 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2023

Voir avenue Pasteur ↗

Royat

Tendance 3 ans+5 %

vs département-2 %

Rendement brut6.6 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 074 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Pasteur19 ventes depuis 2014 · 2 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERoyat1 275 ventes · 2 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royat → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Pasteur à Royat ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/02/2019, appartement de 93 m² à 330 000 €, soit 3 548 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 548 €/m² contre 2 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +57 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Royat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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