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France › Royat › Avenue Pasteur › n° 17

17 Avenue Pasteur, Royat

Vendu 415 700 € (3 464 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 6313053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 464 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +53 %Avenue Pasteur2 257 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +72 %Royat2 010 €/m² 1 275 ventesPrix à Royat → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 90 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0458 + AB0355
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN703 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 464 €/m² en 2023 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/12/2023 n° 17 · Maison · 4 p. 04/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 415 700 €3 464 €/m² 3 464 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 Bn° 20 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−30 %1 576 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020n° 9 B−2 %2 210 €/m²Appt 153 m² · vendu 2016n° 11+57 %3 548 €/m²Appt 93 m² · vendu 2019n° 11 B+103 %4 573 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025
n° 17VOUS ÊTES ICI3 464 €/m²1 vente · dernière 2023
AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 257 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20 B−16 %1 900 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015n° 22−23 %1 747 €/m²Appt 186 m² · vendu 2017n° 22 B−16 %1 900 €/m²Appt 75 m² · 11 ventes · 2023n° 28−18 %1 849 €/m²Maison 146 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
485 € 4 573 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 464 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 B AV PASTEUR 89 m² 406 997 € 4 573 €
4 CHE DES PRADEAUX 92 m² 64 032 € 696 €
2 AV DU PUY DE DOME 160 m² 300 000 € 1 875 €
82 BD DOCTEUR ROCHER 130 m² 256 880 € 1 976 €
90 BD DOCTEUR ROCHER 165 m² 503 580 € 3 052 €
12 RUE RAOUL MABRU 140 m² 390 040 € 2 786 €
80 BD DOCTEUR ROCHER 113 m² 332 672 € 2 944 €
42 RUE DE LA PEPINIERE 92 m² 249 964 € 2 717 €
78 BD DOCTEUR ROCHER 97 m² 416 033 € 4 289 €
1 B AV DU PUY DE DOME 103 m² 49 955 € 485 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 485 € à 4 573 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 385 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
avenue Pasteur
Ventes sur la voie2
Voir avenue Pasteur ↗
Royat
Tendance 3 ans-10 %
vs département+13 %
Rendement brut5.1 %
Voir Royat ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune4ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 416 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 233 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Pasteur19 ventes depuis 2014 · 2 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERoyat1 275 ventes · 2 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royat → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Pasteur à Royat ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/12/2023, maison de 120 m² à 415 700 €, soit 3 464 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 464 €/m² contre 2 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Royat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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