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France › Royan › Le Chay-Les Gardes › Rue Pierre Loti › n° 46

46 Rue Pierre Loti, Royan

Vendu 413 450 € (5 301 €/m²) en 2023 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 1720016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue Pierre Loti, 17200 Royancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 761 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Pierre Loti4 551 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Le Chay-Les Gardes3 558 €/m² 1 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Royan3 906 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 031 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0735 + AH0736
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 301 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Pierre Loti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 125 € À 5 301 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 413 450 €5 301 €/m² 5 301 €
19/11/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 406 000 €5 205 €/m² 5 205 €
25/05/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 304 000 €4 222 €/m² 4 222 €
29/03/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 284 000 €3 641 €/m² 3 641 €
12/02/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 12/02/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 99 300 €3 203 €/m² 3 203 €
04/01/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 04/01/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €
03/09/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 03/09/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 390 000 €3 900 €/m² 3 900 €
22/05/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 22/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 280 000 €3 889 €/m² 3 889 €
17/05/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 17/05/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 315 000 €3 795 €/m² 3 795 €
07/09/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 07/09/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 380 000 €3 585 €/m² 3 585 €
16/12/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €
19/09/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 19/09/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 270 000 €3 253 €/m² 3 253 €
22/07/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 22/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 173 000 €3 761 €/m² 3 761 €
13/04/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 13/04/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €
06/01/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 06/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €
26/10/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 26/10/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 295 000 €3 598 €/m² 3 598 €
28/07/2014 n° 46 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 315 950 €3 999 €/m² 3 999 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 154 € 5 901 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 301 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DES FAUVETTES 99 m² 550 044 € 5 556 €
22 RUE DES FAUVETTES 99 m² 429 957 € 4 343 €
78 BD ARISTIDE BRIAND 65 m² 140 010 € 2 154 €
78 BD ARISTIDE BRIAND 50 m² 139 000 € 2 780 €
78 BD ARISTIDE BRIAND 65 m² 163 410 € 2 514 €
24 RUE DES FAUVETTES 98 m² 524 006 € 5 347 €
62 BD ARISTIDE BRIAND 26 m² 78 000 € 3 000 €
1 RUE DE SAINTONGE 81 m² 361 017 € 4 457 €
24 RUE DES FAUVETTES 73 m² 354 488 € 4 856 €
22 RUE DES FAUVETTES 76 m² 448 476 € 5 901 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 154 € à 5 901 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Loti
Fourchette courante4 329 – 5 696 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Loti ↗
Le Chay-Les Gardes
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-9 %
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Royan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+4 %
Rendement brut3.9 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 413 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
966 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Pierre Loti45 ventes depuis 2014 · 4 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Chay-Les Gardes1 391 ventes · 3 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 3 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Pierre Loti à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 301 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 031 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Pierre Loti a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2023, appartement de 78 m² à 413 450 €, soit 5 301 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Loti ?

Oui : 5 301 €/m² contre 4 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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