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France › Royan › Centre Ville › Rue des Ecoles › n° 32

32 Rue des Ecoles, Royan

Vendu 216 000 € (3 927 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 172008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue des Ecoles, 17200 Royancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 370 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue des Ecoles3 630 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Centre Ville3 156 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Royan3 814 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 851 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0801
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 927 €/m² en 2021 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 32 Rue des Ecoles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 592 € À 3 927 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 216 000 €3 927 €/m² 3 927 €
13/12/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 147 200 €2 831 €/m² 2 831 €
11/03/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 153 000 €2 354 €/m² 2 354 €
26/02/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/02/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 148 000 €2 846 €/m² 2 846 €
02/02/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/02/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 128 000 €2 370 €/m² 2 370 €
30/01/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/01/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 128 000 €2 327 €/m² 2 327 €
13/09/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 13/09/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 200 000 €2 020 €/m² 2 020 €
21/07/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 103 500 €1 592 €/m² 1 592 €
01/03/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 01/03/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 723 € 7 012 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 927 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 AV DES TILLEULS 40 m² 190 000 € 4 750 €
40 RUE DES ECOLES 22 m² 99 704 € 4 532 €
50 RUE DES ECOLES 59 m² 180 009 € 3 051 €
32 AV DES TILLEULS 57 m² 200 982 € 3 526 €
3 RUE CECILE ROL TANGUY 76 m² 209 988 € 2 763 €
3 RUE CECILE ROL TANGUY 75 m² 366 975 € 4 893 €
1 RUE CECILE ROL TANGUY 40 m² 230 000 € 5 750 €
5 RUE CECILE ROL TANGUY 94 m² 314 994 € 3 351 €
1 RUE CECILE ROL TANGUY 38 m² 104 006 € 2 737 €
3 RUE CECILE ROL TANGUY 82 m² 574 984 € 7 012 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 723 € à 7 012 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Ecoles
Fourchette courante3 173 – 4 423 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Ecoles ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Royan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+1 %
Rendement brut4.1 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
681 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue des Ecoles43 ventes depuis 2014 · 3 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 632 ventes · 3 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 3 814 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue des Ecoles à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 927 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue des Ecoles a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2021, appartement de 55 m² à 216 000 €, soit 3 927 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ecoles ?

Oui : 3 927 €/m² contre 3 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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