France › Royan › Les Villages › Rue des Cendrilles › n° 46

46 Rue des Cendrilles, Royan

Vendu 246 085 € (2 590 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 1720015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 590 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue des Cendrilles3 063 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Les Villages2 783 €/m² 926 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Royan2 925 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BI0245 + BI0494

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 590 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue des Cendrilles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 507 € À 2 614 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2023 n° 46 · Appartement · 4 p. 27/11/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 246 085 €2 590 €/m² 2 590 €

04/07/2022 n° 46 · Appartement · 9 p. 04/07/2022 · APPT · 215 M² Appartement 215 m² 324 000 €1 507 €/m² 1 507 €

23/04/2019 n° 46 · Maison · 4 p. 23/04/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 230 000 €2 614 €/m² 2 614 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Cendrilles, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 T n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−12 %2 707 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 33−49 %1 563 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 37 B−9 %2 793 €/m²Maison 111 m² · vendu 2023 n° 45 T−2 %3 000 €/m²Maison 75 m² · 3 ventes · 2018 n° 51+50 %4 583 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022 n° 63−48 %1 602 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017 n° 75+8 %3 298 €/m²Maison 114 m² · vendu 2015

RUE DES CENDRILLESMÉDIANE DE LA RUE 3 063 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34 B−17 %2 536 €/m²Maison 167 m² · vendu 2018

n° 46VOUS ÊTES ICI2 590 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 48+7 %3 268 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021 n° 54+14 %3 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 58−6 %2 878 €/m²Maison 164 m² · vendu 2023 n° 60+19 %3 635 €/m²Maison 156 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue des Cendrilles →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 087 € 3 684 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 590 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DES AMANDIERS 100 m² 237 400 € 2 374 €

3 IMP DU GOUPIL 61 m² 137 128 € 2 248 €

1 IMP DU GOUPIL 42 m² 118 482 € 2 821 €

6 IMP DU GOUPIL 61 m² 135 237 € 2 217 €

3 IMP DU GOUPIL 41 m² 128 986 € 3 146 €

6 IMP DU GOUPIL 30 m² 88 560 € 2 952 €

6 IMP DU GOUPIL 30 m² 95 010 € 3 167 €

6 IMP DU GOUPIL 43 m² 102 512 € 2 384 €

1 IMP DU GOUPIL 60 m² 125 220 € 2 087 €

5 IMP DU GOUPIL 42 m² 139 986 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 087 € à 3 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 564 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Cendrilles

Ventes sur la voie2

Voir Rue des Cendrilles ↗

Les Villages

Tendance 3 ans-22 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-5 %

Voir Les Villages ↗

Royan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-22 %

Rendement brut6.4 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 246 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 176 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue des Cendrilles44 ventes depuis 2014 · 3 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Villages926 ventes · 2 783 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 2 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue des Cendrilles à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue des Cendrilles a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2023, appartement de 95 m² à 246 085 €, soit 2 590 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cendrilles ?

Non : 2 590 €/m² contre 3 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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