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France › Royan › Parc Maisonfort › Route de Maisonfort › n° 48

48 Route de Maisonfort, Royan

Vendu 270 000 € (3 857 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 1720026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Route de Maisonfort, 17200 Royancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 857 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Route de Maisonfort3 055 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Parc Maisonfort3 512 €/m² 1 236 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Royan3 602 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 183 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0463 + AP0465 + AP0471 + AP0467
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN324 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 857 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Route de Maisonfort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 940 € À 4 463 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2026 n° 48 · Maison · 3 p. 27/03/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €
02/08/2024 n° 48 · Maison · 4 p. 02/08/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 370 400 €4 463 €/m² 4 463 €
18/02/2022 n° 48 · Maison · 4 p. 18/02/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 347 300 €4 184 €/m² 4 184 €
22/06/2017 n° 48 · Maison · 5 p. 22/06/2017 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 244 400 €1 940 €/m² 1 940 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 713 € 5 036 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 ALL DU HOUX 55 m² 273 625 € 4 975 €
11 ALL DU HOUX 109 m² 325 038 € 2 982 €
48 RTE DE MAISONFORT 83 m² 370 429 € 4 463 €
48 RTE DE MAISONFORT 83 m² 347 272 € 4 184 €
8 ALL DU HOUX 118 m² 400 020 € 3 390 €
10 ALL DU HOUX 95 m² 328 035 € 3 453 €
12 ALL DU HOUX 123 m² 390 033 € 3 171 €
33 T RTE DE MAISONFORT 76 m² 291 992 € 3 842 €
4 ALL DU HOUX 150 m² 476 550 € 3 177 €
33 RTE DE MAISONFORT 150 m² 675 000 € 4 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 713 € à 5 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Maisonfort
Fourchette courante2 734 – 4 103 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Route de Maisonfort ↗
Parc Maisonfort
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-2 %
Voir Parc Maisonfort ↗
Royan
Tendance 3 ans0 %
vs département+45 %
Rendement brut3.4 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 379
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 343 – 2 163 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
753 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERoute de Maisonfort71 ventes depuis 2014 · 3 055 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Maisonfort1 236 ventes · 3 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 3 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Route de Maisonfort à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Route de Maisonfort a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, maison de 70 m² à 270 000 €, soit 3 857 €/m².

Est-ce cher pour Route de Maisonfort ?

Oui : 3 857 €/m² contre 3 055 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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