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France › Royan › Parc Maisonfort › Impasse du Canot › n° 5

5 Impasse du Canot, Royan

Vendu 693 000 € (3 348 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 1720015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 348 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −5 %Parc Maisonfort3 514 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Royan3 824 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 183 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AR0511 + AR0423 + AR0513
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 551 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 348 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse du Canot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/10/2025 n° 5 · Maison · 7 p. 17/10/2025 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 693 000 €3 348 €/m² 3 348 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Canot, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI3 348 €/m²1 vente · dernière 2025
IMPASSE DU CANOTMÉDIANE DE LA RUE 3 957 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−70 %1 205 €/m²Maison 83 m² · vendu 2015n° 16−12 %3 478 €/m²Maison 215 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 406 € 5 663 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 348 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 ALL DE LA LASSE 127 m² 390 017 € 3 071 €
32 ALL DE LA LASSE 65 m² 314 925 € 4 845 €
20 ALL DE LA LASSE 90 m² 289 980 € 3 222 €
16 IMP DU CANOT 215 m² 981 905 € 4 567 €
18 B ALL DE LA LASSE 125 m² 405 375 € 3 243 €
33 ALL DE LA LASSE 102 m² 323 238 € 3 169 €
2 IMP DE LA RTE DE MAISONFORT 106 m² 255 036 € 2 406 €
31 B ALL DE LA LASSE 163 m² 796 255 € 4 885 €
17 ALL DE LA LASSE 61 m² 320 006 € 5 246 €
31 RTE DE MAISONFORT 46 m² 129 996 € 2 826 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 406 € à 5 663 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Canot
Ventes sur la voie2
Parc Maisonfort
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-8 %
Voir Parc Maisonfort ↗
Royan
Tendance 3 ans+4 %
vs département+54 %
Rendement brut3.3 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 693 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 227 €
207 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERParc Maisonfort1 186 ventes · 3 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 824 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse du Canot à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse du Canot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, maison de 207 m² à 693 000 €, soit 3 348 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Canot ?

Non : 3 348 €/m² contre 3 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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