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France › Royan › Parc Maisonfort › Impasse du Canot › n° 16

16 Impasse du Canot, Royan

Vendu 981 900 € (4 567 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 1720015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 478 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −1 %Parc Maisonfort3 514 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Royan3 898 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 206 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AR0381 + AR0103 + AR0378 + AR0458 + AR0462 + AR0464 + AR0465 + AR0473 + AR0472
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 667 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 567 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Impasse du Canot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 761 € À 4 567 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2022 n° 16 · Maison · 5 p. 14/12/2022 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 981 900 €4 567 €/m² 4 567 €
19/02/2020 n° 16 · Maison · 2 p. 19/02/2020 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €
17/03/2017 n° 16 · Maison · 2 p. 17/03/2017 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 127 000 €2 761 €/m² 2 761 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse du Canot, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−15 %3 348 €/m²Maison 207 m² · vendu 2025
IMPASSE DU CANOTMÉDIANE DE LA RUE 3 957 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−70 %1 205 €/m²Maison 83 m² · vendu 2015
n° 16VOUS ÊTES ICI3 478 €/m²3 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 406 € 5 663 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 567 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 B ALL DE LA LASSE 125 m² 405 375 € 3 243 €
20 ALL DE LA LASSE 90 m² 289 980 € 3 222 €
5 IMP DU CANOT 207 m² 693 036 € 3 348 €
32 ALL DE LA LASSE 65 m² 314 925 € 4 845 €
17 ALL DE LA LASSE 61 m² 320 006 € 5 246 €
36 ALL DE LA LASSE 127 m² 390 017 € 3 071 €
7 ALL DE LA LASSE 85 m² 273 530 € 3 218 €
2 IMP DE LA RTE DE MAISONFORT 106 m² 255 036 € 2 406 €
101 AV ALIENOR D AQUITAINE 169 m² 582 036 € 3 444 €
217 AV DES SEMIS 107 m² 318 004 € 2 972 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 406 € à 5 663 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Canot
Ventes sur la voie2
Parc Maisonfort
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-10 %
Voir Parc Maisonfort ↗
Royan
Tendance 3 ans+4 %
vs département+57 %
Rendement brut3.3 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 982 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 313 €
215 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LE QUARTIERParc Maisonfort1 186 ventes · 3 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Impasse du Canot à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 567 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Impasse du Canot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2022, maison de 215 m² à 981 900 €, soit 4 567 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Canot ?

Oui : 4 567 €/m² contre 3 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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