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France › Royan › Parc Maisonfort › Impasse du Canot › n° 12

12 Impasse du Canot, Royan

Vendu 100 000 € (1 205 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 1720070 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 205 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −66 %Parc Maisonfort3 514 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −69 %Royan3 881 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 199 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0395
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN570 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 205 €/m² en 2015 · −70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Impasse du Canot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/09/2015 n° 12 · Maison 30/09/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 100 000 €1 205 €/m² 1 205 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Canot, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−15 %3 348 €/m²Maison 207 m² · vendu 2025
IMPASSE DU CANOTMÉDIANE DE LA RUE 3 957 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12VOUS ÊTES ICI1 205 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 16−12 %3 478 €/m²Maison 215 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 406 € 5 663 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 205 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 ALL DE LA LASSE 90 m² 289 980 € 3 222 €
18 B ALL DE LA LASSE 125 m² 405 375 € 3 243 €
16 IMP DU CANOT 215 m² 981 905 € 4 567 €
5 IMP DU CANOT 207 m² 693 036 € 3 348 €
32 ALL DE LA LASSE 65 m² 314 925 € 4 845 €
17 ALL DE LA LASSE 61 m² 320 006 € 5 246 €
36 ALL DE LA LASSE 127 m² 390 017 € 3 071 €
7 ALL DE LA LASSE 85 m² 273 530 € 3 218 €
2 IMP DE LA RTE DE MAISONFORT 106 m² 255 036 € 2 406 €
31 B ALL DE LA LASSE 163 m² 796 255 € 4 885 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 406 € à 5 663 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Canot
Ventes sur la voie2
Parc Maisonfort
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-9 %
Voir Parc Maisonfort ↗
Royan
Tendance 3 ans+4 %
vs département+56 %
Rendement brut3.3 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
893 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERParc Maisonfort1 186 ventes · 3 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Impasse du Canot à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Impasse du Canot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2015, maison de 83 m² à 100 000 €, soit 1 205 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Canot ?

Non : 1 205 €/m² contre 3 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -70 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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