France › Royan › Le Fief-La Garenne › Impasse de la Bourrache › n° 7

7 Impasse de la Bourrache, Royan

Vendu 195 000 € (4 535 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 172003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 535 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Impasse de la Bourrache4 395 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Le Fief-La Garenne3 008 €/m² 1 090 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Royan3 582 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 297 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AW0674 + AW0676

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX5

LOGEMENTS33

Dernière vente : 4 535 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse de la Bourrache

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 514 € À 5 291 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 195 000 €4 535 €/m² 4 535 €

22/08/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 222 240 €5 291 €/m² 5 291 €

16/12/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 440 000 €4 835 €/m² 4 835 €

31/05/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 286 000 €5 200 €/m² 5 200 €

22/04/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 184 000 €4 279 €/m² 4 279 €

14/01/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/01/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 400 000 €3 960 €/m² 3 960 €

15/03/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 126 500 €3 514 €/m² 3 514 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Impasse de la Bourrache, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−8 %4 052 €/m²Appt 58 m² · 9 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI4 535 €/m²7 ventes · dernière 2025

IMPASSE DE LA BOURRACHEMÉDIANE DE LA RUE 4 395 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 326 € 5 488 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 535 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP DE LA BOURRACHE 57 m² 243 675 € 4 275 €

3 IMP DE LA BOURRACHE 87 m² 390 021 € 4 483 €

3 IMP DE LA BOURRACHE 58 m² 235 016 € 4 052 €

3 IMP DE LA BOURRACHE 41 m² 152 233 € 3 713 €

3 IMP DE LA BOURRACHE 62 m² 266 972 € 4 306 €

3 IMP DE LA BOURRACHE 41 m² 225 008 € 5 488 €

76 B BD FRANCK LAMY 46 m² 60 996 € 1 326 €

76 B BD FRANCK LAMY 46 m² 139 978 € 3 043 €

76 B BD FRANCK LAMY 63 m² 226 989 € 3 603 €

76 B BD FRANCK LAMY 22 m² 86 636 € 3 938 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 326 € à 5 488 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de la Bourrache

Fourchette courante4 131 – 4 948 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2025

Voir Impasse de la Bourrache ↗

Le Fief-La Garenne

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-16 %

Voir Le Fief-La Garenne ↗

Royan

Tendance 3 ans+7 %

vs département-5 %

Rendement brut3.7 %

Voir Royan ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 43

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

532 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEImpasse de la Bourrache16 ventes depuis 2014 · 4 395 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fief-La Garenne1 090 ventes · 3 008 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 582 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse de la Bourrache à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 535 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 297 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse de la Bourrache a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 43 m² à 195 000 €, soit 4 535 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Bourrache ?

Oui : 4 535 €/m² contre 4 395 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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