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France › Royan › Le Fief-La Garenne › Impasse de la Bourrache › n° 3

3 Impasse de la Bourrache, Royan

Vendu 235 000 € (4 052 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 172008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 052 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Impasse de la Bourrache4 395 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Le Fief-La Garenne3 008 €/m² 1 090 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Royan3 603 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 298 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0676
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX5
LOGEMENTS31
Dernière vente : 4 052 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse de la Bourrache

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 607 € À 5 488 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 235 000 €4 052 €/m² 4 052 €
19/10/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 243 700 €4 275 €/m² 4 275 €
03/10/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 267 000 €4 306 €/m² 4 306 €
11/07/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/07/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 390 000 €4 483 €/m² 4 483 €
01/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 225 000 €5 488 €/m² 5 488 €
30/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 152 252 €3 713 €/m² 3 713 €
22/06/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/06/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 205 600 €3 607 €/m² 3 607 €
30/11/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €
16/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/07/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 151 217 €2 607 €/m² 2 607 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Impasse de la Bourrache, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI4 052 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 7+3 %4 535 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2025
IMPASSE DE LA BOURRACHEMÉDIANE DE LA RUE 4 395 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 326 € 5 291 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 052 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 IMP DE LA BOURRACHE 91 m² 439 985 € 4 835 €
7 IMP DE LA BOURRACHE 43 m² 183 997 € 4 279 €
7 IMP DE LA BOURRACHE 43 m² 195 005 € 4 535 €
7 IMP DE LA BOURRACHE 55 m² 286 000 € 5 200 €
7 IMP DE LA BOURRACHE 42 m² 222 222 € 5 291 €
7 IMP DE LA BOURRACHE 101 m² 399 960 € 3 960 €
74 B BD FRANCK LAMY 70 m² 317 030 € 4 529 €
74 BD FRANCK LAMY 67 m² 319 523 € 4 769 €
76 B BD FRANCK LAMY 63 m² 248 031 € 3 937 €
76 B BD FRANCK LAMY 46 m² 139 978 € 3 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 326 € à 5 291 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de la Bourrache
Fourchette courante4 131 – 4 948 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Impasse de la Bourrache ↗
Le Fief-La Garenne
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-17 %
Voir Le Fief-La Garenne ↗
Royan
Tendance 3 ans+7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.9 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
718 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse de la Bourrache16 ventes depuis 2014 · 4 395 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fief-La Garenne1 090 ventes · 3 008 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse de la Bourrache à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 052 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse de la Bourrache a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 58 m² à 235 000 €, soit 4 052 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Bourrache ?

Non : 4 052 €/m² contre 4 395 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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