France › Royan › Centre Ville › Front de Mer › n° 2

2 Front de Mer, Royan

Vendu 425 000 € (4 337 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 172001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 337 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Front de Mer4 377 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Centre Ville3 132 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Royan4 042 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 827 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0140

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX4

LOGEMENTS186

Dernière vente : 4 337 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Front de Mer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 796 € À 4 337 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 425 000 €4 337 €/m² 4 337 €

25/07/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/07/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 280 000 €2 887 €/m² 2 887 €

13/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 274 000 €2 796 €/m² 2 796 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Front de Mer, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+31 %5 753 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2023 n° 5−28 %3 162 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2024 n° 9−14 %3 744 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2024 n° 23−4 %4 200 €/m²Appt 90 m² · vendu 2021 n° 37−18 %3 600 €/m²Appt 100 m² · vendu 2021 n° 41+18 %5 179 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2025 n° 57+16 %5 093 €/m²Appt 75 m² · vendu 2022

FRONT DE MERMÉDIANE DE LA RUE 4 377 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 337 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 14+4 %4 566 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025 n° 20−16 %3 670 €/m²Appt 109 m² · vendu 2025 n° 38 B+31 %5 714 €/m²Appt 28 m² · vendu 2023 n° 48−7 %4 076 €/m²Appt 92 m² · vendu 2025 n° 54+44 %6 309 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Front de Mer →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 022 € 11 497 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 337 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE GAMBETTA 28 m² 148 008 € 5 286 €

2 RUE GAMBETTA 85 m² 821 100 € 9 660 €

2 RUE GAMBETTA 85 m² 977 245 € 11 497 €

5 PL CHARLES DE GAULLE 29 m² 135 691 € 4 679 €

5 PL CHARLES DE GAULLE 25 m² 95 000 € 3 800 €

5 PL CHARLES DE GAULLE 29 m² 121 655 € 4 195 €

5 PL CHARLES DE GAULLE 27 m² 109 998 € 4 074 €

5 PL CHARLES DE GAULLE 127 m² 369 951 € 2 913 €

5 PL CHARLES DE GAULLE 33 m² 124 377 € 3 769 €

5 PL CHARLES DE GAULLE 18 m² 81 972 € 4 554 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 022 € à 11 497 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Front de Mer

Fourchette courante4 046 – 6 145 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Front de Mer ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-23 %

Voir Centre Ville ↗

Royan

Tendance 3 ans+7 %

vs département+7 %

Rendement brut4.1 %

Voir Royan ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 43

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 425 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 213 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEFront de Mer38 ventes depuis 2014 · 4 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 587 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 4 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Front de Mer à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 337 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 827 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Front de Mer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2023, appartement de 98 m² à 425 000 €, soit 4 337 €/m².

Est-ce cher pour Front de Mer ?

Non : 4 337 €/m² contre 4 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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