France › Royan › Parc Maisonfort › Avenue du Rond Point › n° 39

39 Avenue du Rond Point, Royan

Vendu 310 000 € (4 026 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 1720025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 989 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Avenue du Rond Point5 387 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Parc Maisonfort3 623 €/m² 1 236 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Royan4 396 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 232 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0457

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 4 026 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue du Rond Point

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 693 € À 4 026 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/02/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 29/02/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 310 000 €4 026 €/m² 4 026 €

03/12/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 03/12/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 294 300 €3 822 €/m² 3 822 €

21/06/2019 n° 39 · Appartement · 5 p. 21/06/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 275 000 €2 989 €/m² 2 989 €

28/03/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/03/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 202 000 €2 693 €/m² 2 693 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue du Rond Point, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 B n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+10 %5 937 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 9−24 %4 103 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020 n° 11−57 %2 331 €/m²Maison 93 m² · vendu 2018 n° 31−10 %4 836 €/m²Maison 55 m² · vendu 2026 n° 33−61 %2 078 €/m²Maison 77 m² · vendu 2020 n° 35−31 %3 725 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016

n° 39VOUS ÊTES ICI2 989 €/m²4 ventes · dernière 2024

AVENUE DU ROND POINTMÉDIANE DE LA RUE 5 387 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−51 %2 619 €/m²Maison 63 m² · vendu 2018 n° 26−48 %2 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 34−16 %4 530 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 38−25 %4 025 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2015 n° 38 B−53 %2 534 €/m²Maison 146 m² · vendu 2015 n° 42+15 %6 182 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 101 € 6 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 026 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV HENRY BOULAN 53 m² 239 984 € 4 528 €

9 AV DES DUNES 170 m² 449 990 € 2 647 €

5 AV DE MAISONFORT 86 m² 348 042 € 4 047 €

11 AV PLATEAU DE L OASIS 85 m² 346 035 € 4 071 €

23 AV DE L ATLANTIQUE 187 m² 940 049 € 5 027 €

1 AV DES FUTAIES 33 m² 140 514 € 4 258 €

1 AV DES FUTAIES 34 m² 139 298 € 4 097 €

1 AV DES FUTAIES 34 m² 114 988 € 3 382 €

1 AV DES FUTAIES 34 m² 150 008 € 4 412 €

1 AV DES FUTAIES 53 m² 197 001 € 3 717 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 101 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Rond-Point

Ventes sur la voie1

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Parc Maisonfort

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-18 %

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Royan

Tendance 3 ans+3 %

vs département+17 %

Rendement brut3.7 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

953 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue du Rond Point17 ventes depuis 2014 · 5 387 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Maisonfort1 236 ventes · 3 623 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 4 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue du Rond Point à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue du Rond Point a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/02/2024, appartement de 77 m² à 310 000 €, soit 4 026 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Rond Point ?

Non : 4 026 €/m² contre 5 387 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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