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France › Royan › Pontaillac › Boulevard Bellamy › n° 19

19 Boulevard Bellamy, Royan

Vendu 150 000 € (1 807 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 1720064 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 410 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Boulevard Bellamy4 989 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Pontaillac3 560 €/m² 1 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Royan4 471 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 461 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD1020 + AD1021 + AD0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 807 €/m² en 2024 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard Bellamy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 807 € À 6 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/02/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 15/02/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €
30/11/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 147 000 €6 125 €/m² 6 125 €
07/11/2022 n° 19 · Appartement · 11 p. 07/11/2022 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 654 238 €4 167 €/m² 4 167 €
07/08/2015 n° 19 · Appartement 07/08/2015 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 400 000 €2 410 €/m² 2 410 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 117 € 6 273 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 807 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 BD DU COL ROBERT BAILLET 78 m² 199 992 € 2 564 €
80 BD DU COL ROBERT BAILLET 77 m² 284 977 € 3 701 €
80 BD DU COL ROBERT BAILLET 127 m² 381 127 € 3 001 €
80 BD DU COL ROBERT BAILLET 127 m² 462 153 € 3 639 €
94 BD DU COL ROBERT BAILLET 24 m² 100 008 € 4 167 €
94 BD DU COL ROBERT BAILLET 32 m² 168 832 € 5 276 €
94 BD DU COL ROBERT BAILLET 32 m² 147 008 € 4 594 €
94 BD DU COL ROBERT BAILLET 27 m² 114 993 € 4 259 €
94 BD DU COL ROBERT BAILLET 24 m² 138 312 € 5 763 €
94 BD DU COL ROBERT BAILLET 26 m² 153 816 € 5 916 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 117 € à 6 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Bellamy
Fourchette courante4 260 – 5 782 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2024
Voir Boulevard Bellamy ↗
Pontaillac
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-20 %
Voir Pontaillac ↗
Royan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+19 %
Rendement brut3.4 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 028 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard Bellamy38 ventes depuis 2014 · 4 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontaillac1 594 ventes · 3 560 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 4 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard Bellamy à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 807 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard Bellamy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2024, appartement de 83 m² à 150 000 €, soit 1 807 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bellamy ?

Non : 1 807 €/m² contre 4 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -64 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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