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France › Royan › Le Fief-La Garenne › Avenue de Rochefort › n° 92

92 Avenue de Rochefort, Royan

Vendu 234 500 € (3 006 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 1720015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 92 Avenue de Rochefort, 17200 Royancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 923 571 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue de Rochefort3 537 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Le Fief-La Garenne3 022 €/m² 1 125 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Royan3 379 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 238 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX4
LOGEMENTS52
Dernière vente : 3 006 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Avenue de Rochefort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 361 € À 5 216 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 92 · Appartement · 3 p. 09/01/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 234 500 €3 006 €/m² 3 006 €
10/12/2025 n° 92 · Appartement · 2 p. 10/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €
21/07/2025 n° 92 · Appartement · 2 p. 21/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €
23/07/2024 n° 92 · Appartement · 1 p. 23/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 112 700 €3 315 €/m² 3 315 €
27/05/2024 n° 92 · Appartement · 3 p. 27/05/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 380 550 €3 659 €/m² 3 659 €
16/05/2024 n° 92 · Appartement · 3 p. 16/05/2024 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 421 920 €3 271 €/m² 3 271 €
06/02/2024 n° 92 · Appartement · 4 p. 06/02/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 395 290 €3 694 €/m² 3 694 €
13/04/2023 n° 92 · Appartement · 2 p. 13/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 237 730 €5 168 €/m² 5 168 €
27/03/2023 n° 92 · Appartement · 2 p. 27/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 203 000 €3 691 €/m² 3 691 €
02/12/2022 n° 92 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 302 500 €5 216 €/m² 5 216 €
31/08/2022 n° 92 · Appartement · 4 p. 31/08/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 335 200 €3 853 €/m² 3 853 €
06/05/2022 n° 92 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 000 €3 611 €/m² 3 611 €
12/11/2021 n° 92 · Appartement · 2 p. 12/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 207 000 €4 500 €/m² 4 500 €
15/01/2021 n° 92 · Appartement · 4 p. 15/01/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 380 000 €3 551 €/m² 3 551 €
24/04/2020 n° 92 · Appartement · 2 p. 24/04/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €
06/11/2019 n° 92 · Appartement · 2 p. 06/11/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 219 700 €3 788 €/m² 3 788 €
02/10/2019 n° 92 · Appartement · 3 p. 02/10/2019 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 465 600 €3 609 €/m² 3 609 €
05/04/2018 n° 92 · Appartement · 3 p. 05/04/2018 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 426 300 €3 305 €/m² 3 305 €
30/08/2017 n° 92 · Appartement · 3 p. 30/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €
09/01/2017 n° 92 · Appartement · 3 p. 09/01/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €
30/12/2014 n° 92 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €
29/08/2014 n° 92 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €
05/08/2014 n° 92 · Appartement · 2 p. 05/08/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €
10/06/2014 n° 92 · Appartement · 2 p. 10/06/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 197 000 €3 031 €/m² 3 031 €
12/05/2014 n° 92 · Appartement · 2 p. 12/05/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €
09/01/2014 n° 92 · Appartement · 3 p. 09/01/2014 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 374 773 €2 951 €/m² 2 951 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 514 € 4 375 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 006 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 AV DE ROCHEFORT 62 m² 232 996 € 3 758 €
82 AV DE ROCHEFORT 62 m² 210 800 € 3 400 €
82 AV DE ROCHEFORT 62 m² 185 566 € 2 993 €
82 AV DE ROCHEFORT 42 m² 142 002 € 3 381 €
82 AV DE ROCHEFORT 41 m² 153 217 € 3 737 €
82 AV DE ROCHEFORT 62 m² 200 012 € 3 226 €
82 AV DE ROCHEFORT 41 m² 146 985 € 3 585 €
82 AV DE ROCHEFORT 40 m² 138 000 € 3 450 €
82 AV DE ROCHEFORT 41 m² 142 311 € 3 471 €
82 AV DE ROCHEFORT 41 m² 151 003 € 3 683 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 514 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Rochefort
Fourchette courante3 315 – 3 899 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Rochefort ↗
Le Fief-La Garenne
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-11 %
Voir Le Fief-La Garenne ↗
Royan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-10 %
Rendement brut4.6 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
966 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUEAvenue de Rochefort147 ventes depuis 2014 · 3 537 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fief-La Garenne1 125 ventes · 3 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 3 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Avenue de Rochefort à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 006 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Avenue de Rochefort a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 78 m² à 234 500 €, soit 3 006 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Rochefort ?

Non : 3 006 €/m² contre 3 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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