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France › Royan › Saint-Pierre › Avenue de Rochefort › n° 52

52 Avenue de Rochefort, Royan

Vendu 190 000 € (2 879 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 1720019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Avenue de Rochefort, 17200 Royancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 843 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue de Rochefort3 537 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Pierre2 819 €/m² 1 163 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Royan3 628 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 519 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH1087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX7
LOGEMENTS50
Dernière vente : 2 879 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue de Rochefort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 697 € À 3 122 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €
03/02/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 03/02/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 99 500 €2 843 €/m² 2 843 €
16/07/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 153 000 €3 122 €/m² 3 122 €
16/11/2017 n° 52 · Appartement · 1 p. 16/11/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 69 500 €1 986 €/m² 1 986 €
22/08/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 22/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 112 000 €1 697 €/m² 1 697 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 646 € 4 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 879 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 AV DE ROCHEFORT 65 m² 202 995 € 3 123 €
56 AV DE ROCHEFORT 40 m² 160 520 € 4 013 €
56 AV DE ROCHEFORT 60 m² 220 200 € 3 670 €
56 AV DE ROCHEFORT 40 m² 170 000 € 4 250 €
56 AV DE ROCHEFORT 40 m² 150 000 € 3 750 €
38 RUE DU PHARE DE SAINT PIERRE 142 m² 258 298 € 1 819 €
53 AV DE ROCHEFORT 38 m² 145 008 € 3 816 €
59 AV DANIEL HEDDE 68 m² 209 984 € 3 088 €
57 AV DANIEL HEDDE 82 m² 154 980 € 1 890 €
57 AV DANIEL HEDDE 82 m² 134 972 € 1 646 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 646 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Rochefort
Fourchette courante3 315 – 3 899 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Rochefort ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-22 %
Voir Saint-Pierre ↗
Royan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-4 %
Rendement brut4.5 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
817 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue de Rochefort147 ventes depuis 2014 · 3 537 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 163 ventes · 2 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 3 628 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue de Rochefort à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue de Rochefort a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2024, appartement de 66 m² à 190 000 €, soit 2 879 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Rochefort ?

Non : 2 879 €/m² contre 3 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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