39 Avenue de la Liberation, Royan
Vendu 271 000 € (3 985 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 1720026 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Avenue de la Liberation, 17200 Royancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 352 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue de la Liberation3 156 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Parc Maisonfort3 623 €/m² 1 236 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Royan3 683 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan →
LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 256 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AV0306CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 985 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue
Avenue de la Liberation, numéro par numéro
18 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 33−38 %1 942 €/m²Appt 103 m² · vendu 2021n° 37−28 %2 273 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014
n° 39VOUS ÊTES ICI2 352 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 53−75 %797 €/m²Maison 69 m² · vendu 2016AVENUE DE LA LIBERATIONMÉDIANE DE LA RUE 3 156 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 18+6 %3 333 €/m²Maison 45 m² · vendu 2021n° 22−27 %2 314 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021n° 22 B−44 %1 773 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015n° 30 B−26 %2 329 €/m²Appt 82 m² · vendu 2023n° 38−37 %2 000 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2024n° 40−31 %2 188 €/m²Maison 96 m² · vendu 2014n° 42+61 %5 069 €/m²Maison 72 m² · 3 ventes · 2024n° 48+61 %5 070 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2025n° 56−38 %1 958 €/m²Maison 96 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Les 18 adresses vendues Avenue de la Liberation →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 942 €
8 156 €
▲ VENTE 2025 ICI · 3 985 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 942 € à 8 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 234 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Libération
Fourchette courante2 550 – 3 371 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de la Libération ↗Parc Maisonfort
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-2 %
Voir Parc Maisonfort ↗Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 271 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
842 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 39 ?
LA RUEAvenue de la Liberation35 ventes depuis 2014 · 3 156 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Maisonfort1 236 ventes · 3 623 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 3 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Maisonfort1 236 ventes · 3 623 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 3 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 39 Avenue de la Liberation à Royan ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 256 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 39 Avenue de la Liberation a-t-il été vendu ?
8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 68 m² à 271 000 €, soit 3 985 €/m².
Est-ce cher pour Avenue de la Liberation ?
Oui : 3 985 €/m² contre 3 156 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Royan.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI