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France › Royan › Pontaillac › Avenue Clemence Isaure › n° 13

13 Avenue Clemence Isaure, Royan

Vendu 88 000 € (4 000 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1720010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 114 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Clemence Isaure3 636 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Pontaillac3 562 €/m² 1 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Royan5 182 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 386 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0505
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Clemence Isaure

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 181 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/04/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 88 000 €4 000 €/m² 4 000 €
25/03/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/03/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 000 €3 273 €/m² 3 273 €
27/10/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/10/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 84 700 €3 529 €/m² 3 529 €
10/07/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 500 €3 114 €/m² 3 114 €
10/05/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/05/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 63 000 €2 625 €/m² 2 625 €
28/04/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/04/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 69 000 €2 875 €/m² 2 875 €
11/07/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/07/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 47 980 €2 181 €/m² 2 181 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Clemence Isaure, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 Tn° 13 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−39 %2 230 €/m²Appt 111 m² · vendu 2018n° 11 B−25 %2 719 €/m²Maison 228 m² · vendu 2021n° 11 T+66 %6 032 €/m²Maison 63 m² · vendu 2023
n° 13VOUS ÊTES ICI3 114 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 13 B−31 %2 500 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025n° 15−2 %3 550 €/m²Appt 40 m² · vendu 2020n° 17+10 %4 017 €/m²Maison 121 m² · vendu 2015n° 21+60 %5 800 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025
AVENUE CLEMENCE ISAUREMÉDIANE DE LA RUE 3 636 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−6 %3 430 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 078 € 8 791 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 AV DE PARIS 51 m² 156 978 € 3 078 €
30 AV DE PARIS 41 m² 227 222 € 5 542 €
30 AV DE PARIS 90 m² 675 000 € 7 500 €
30 AV DE PARIS 57 m² 299 991 € 5 263 €
30 AV DE PARIS 73 m² 385 002 € 5 274 €
30 AV DE PARIS 90 m² 542 880 € 6 032 €
30 AV DE PARIS 57 m² 290 016 € 5 088 €
30 AV DE PARIS 91 m² 799 981 € 8 791 €
30 AV DE PARIS 57 m² 284 772 € 4 996 €
30 AV DE PARIS 90 m² 426 690 € 4 741 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 078 € à 8 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Clémence Isaure
Ventes sur la voie3
Voir Avenue Clémence Isaure ↗
Pontaillac
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-31 %
Voir Pontaillac ↗
Royan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+38 %
Rendement brut2.7 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
272 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Clemence Isaure15 ventes depuis 2014 · 3 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontaillac1 594 ventes · 3 562 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 5 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Clemence Isaure à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Clemence Isaure a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, appartement de 22 m² à 88 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Clemence Isaure ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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