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France › Rouen › Gare SNCF › Rue Walter › n° 2

2 Rue Walter, Rouen

Vendu 112 250 € (2 954 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 760000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 606 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Walter2 954 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Gare SNCF2 857 €/m² 1 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Rouen3 029 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 1 507 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX7
LOGEMENTS42
Dernière vente : 2 954 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Walter

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 851 € À 3 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 112 250 €2 954 €/m² 2 954 €
11/03/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €
22/06/2022 n° 2 · Appartement · 6 p. 22/06/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 500 000 €3 846 €/m² 3 846 €
05/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 204 125 €2 875 €/m² 2 875 €
21/10/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/10/2020 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 373 500 €3 220 €/m² 3 220 €
04/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 183 000 €2 614 €/m² 2 614 €
02/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €
31/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €
13/07/2017 n° 2 · Appartement 13/07/2017 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 344 000 €2 234 €/m² 2 234 €
14/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 87 500 €2 734 €/m² 2 734 €
28/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €
17/03/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/03/2017 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 260 000 €2 241 €/m² 2 241 €
23/09/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 164 000 €2 343 €/m² 2 343 €
21/01/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/01/2016 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 265 000 €2 284 €/m² 2 284 €
02/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/12/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 185 000 €2 606 €/m² 2 606 €
27/11/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €
17/08/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/08/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 000 €2 500 €/m² 2 500 €
11/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €
05/05/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/05/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 60 400 €851 €/m² 851 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Walter, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
RUE WALTERMÉDIANE DE LA RUE 2 954 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 606 €/m²19 ventes · dernière 2025
n° 4+11 %3 267 €/m²Maison 300 m² · vendu 2014n° 10+50 %4 431 €/m²Maison 182 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 100 € 6 615 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 954 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE DU CHAMP DES OISEAUX 65 m² 429 975 € 6 615 €
57 RUE DU CHAMP DES OISEAUX 95 m² 452 960 € 4 768 €
57 RUE DU CHAMP DES OISEAUX 95 m² 328 035 € 3 453 €
57 RUE DU CHAMP DES OISEAUX 95 m² 366 985 € 3 863 €
55 RUE DU CHAMP DES OISEAUX 115 m² 346 035 € 3 009 €
47 RUE DU CHAMP DES OISEAUX 79 m² 174 985 € 2 215 €
80 RUE DU CHAMP DES OISEAUX 107 m² 569 989 € 5 327 €
80 RUE DU CHAMP DES OISEAUX 50 m² 105 000 € 2 100 €
80 RUE DU CHAMP DES OISEAUX 21 m² 74 004 € 3 524 €
80 RUE DU CHAMP DES OISEAUX 21 m² 74 130 € 3 530 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 100 € à 6 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Walter
Ventes sur la voie4
Voir Rue Walter ↗
Gare SNCF
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Gare SNCF ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut4.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
482 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Walter21 ventes depuis 2014 · 2 954 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 420 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 3 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Walter à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 954 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Walter a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 38 m² à 112 250 €, soit 2 954 €/m².

Est-ce cher pour Rue Walter ?

Oui : 2 954 €/m² contre 2 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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