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France › Rouen › Gare SNCF › Rue Walter › n° 4

4 Rue Walter, Rouen

Vendu 980 000 € (3 267 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 7600011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 267 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Walter2 954 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Gare SNCF3 291 €/m² 1 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Rouen3 583 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 384 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CL0182 + CL0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
TERRAIN1 062 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 267 €/m² en 2014 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Walter

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/02/2014 n° 4 · Maison 21/02/2014 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 980 000 €3 267 €/m² 3 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Walter, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 10 →
RUE WALTERMÉDIANE DE LA RUE 2 954 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−12 %2 606 €/m²Appt 38 m² · 19 ventes · 2025
n° 4VOUS ÊTES ICI3 267 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 10+50 %4 431 €/m²Maison 182 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
912 € 5 147 € ▲ VENTE 2014 ICI · 3 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE WALTER 182 m² 806 442 € 4 431 €
15 RUE MALATIRE 178 m² 665 542 € 3 739 €
7 RUE MALATIRE 136 m² 699 992 € 5 147 €
23 RUE MALATIRE 212 m² 750 056 € 3 538 €
67 RUE DU CHAMP DES OISEAUX 200 m² 696 800 € 3 484 €
48 RUE VERTE 72 m² 204 984 € 2 847 €
61 RUE DU CHAMP DES OISEAUX 108 m² 364 608 € 3 376 €
5 RUE MALATIRE 159 m² 641 088 € 4 032 €
49 RUE DU CHAMP DES OISEAUX 170 m² 164 050 € 965 €
49 RUE DU CHAMP DES OISEAUX 170 m² 155 040 € 912 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 912 € à 5 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Walter
Ventes sur la voie1
Voir Rue Walter ↗
Gare SNCF
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-8 %
Voir Gare SNCF ↗
Rouen
Tendance 3 ans+1 %
vs département+73 %
Rendement brut4.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 980 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 331 €
300 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Walter21 ventes depuis 2014 · 2 954 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 420 ventes · 3 291 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 3 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Walter à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (3 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 384 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Walter a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/02/2014, maison de 300 m² à 980 000 €, soit 3 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue Walter ?

Oui : 3 267 €/m² contre 2 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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