France › Rouen › Vieux Marché Palais de Justice › Rue Rollon › n° 5

5 Rue Rollon, Rouen

Vendu 278 500 € (2 785 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 760008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 785 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Rollon3 041 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Vieux Marché Palais de Justice2 938 €/m² 826 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Rouen2 990 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 3 586 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 785 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Rollon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 207 € À 3 985 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/08/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 278 500 €2 785 €/m² 2 785 €

30/10/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 232 000 €2 795 €/m² 2 795 €

23/09/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 330 720 €3 985 €/m² 3 985 €

30/09/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 183 150 €2 207 €/m² 2 207 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Rollon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−15 %2 594 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2022

n° 5VOUS ÊTES ICI2 785 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 7+13 %3 429 €/m²Appt 280 m² · 2 ventes · 2024 n° 15+28 %3 880 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2025 n° 21−17 %2 509 €/m²Appt 115 m² · 5 ventes · 2021

RUE ROLLONMÉDIANE DE LA RUE 3 041 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−2 %2 967 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2025 n° 6−20 %2 436 €/m²Appt 94 m² · vendu 2024 n° 18−33 %2 041 €/m²Appt 147 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 613 € 4 400 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 785 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE ROLLON 280 m² 850 080 € 3 036 €

7 RUE ROLLON 280 m² 1 069 880 € 3 821 €

8 RUE ECUYERE 121 m² 239 943 € 1 983 €

8 RUE ECUYERE 88 m² 214 984 € 2 443 €

3 RUE ROLLON 20 m² 35 000 € 1 750 €

3 RUE ROLLON 114 m² 392 046 € 3 439 €

35 RUE JEANNE D ARC 191 m² 665 062 € 3 482 €

6 RUE ROLLON 94 m² 228 984 € 2 436 €

4 RUE ROLLON 68 m² 199 988 € 2 941 €

4 RUE ROLLON 62 m² 142 972 € 2 306 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 4 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Rollon

Fourchette courante2 492 – 3 365 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Vieux Marché Palais de Justice

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune3ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-2 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+28 %

Rendement brut5.6 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 279 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 268 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Rollon24 ventes depuis 2014 · 3 041 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Palais de Justice826 ventes · 2 938 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Rollon à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 785 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Rollon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2021, appartement de 100 m² à 278 500 €, soit 2 785 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rollon ?

Non : 2 785 €/m² contre 3 041 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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