France › Rouen › Croix de Pierre › Rue Poitron › n° 4

4 Rue Poitron, Rouen

Vendu 200 500 € (2 993 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7610018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 993 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Poitron2 537 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Croix de Pierre2 574 €/m² 1 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Rouen2 902 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 2 134 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LN0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 993 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Poitron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 507 € À 3 776 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 500 €2 993 €/m² 2 993 €

12/09/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 34 000 €507 €/m² 507 €

12/09/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

27/12/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

20/09/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

01/07/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 84 000 €1 254 €/m² 1 254 €

09/06/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 166 000 €2 478 €/m² 2 478 €

29/03/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

06/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 185 000 €3 776 €/m² 3 776 €

17/05/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 214 000 €3 194 €/m² 3 194 €

09/02/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/02/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Poitron, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 6 →

RUE POITRONMÉDIANE DE LA RUE 2 537 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %2 438 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2026 n° 2 B+99 %5 061 €/m²Appt 82 m² · vendu 2023

n° 4VOUS ÊTES ICI2 993 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 6+42 %3 597 €/m²Appt 82 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 618 € 8 646 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 993 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RUE POITRON 82 m² 415 002 € 5 061 €

66 RUE DES CAPUCINS 36 m² 82 584 € 2 294 €

66 RUE DES CAPUCINS 40 m² 85 520 € 2 138 €

66 RUE DES CAPUCINS 37 m² 110 001 € 2 973 €

7 RUE DALIPHARD 93 m² 269 979 € 2 903 €

66 RUE DES CAPUCINS 137 m² 350 035 € 2 555 €

15 RUE STE GENEVIEVE DU MONT 51 m² 108 987 € 2 137 €

15 RUE STE GENEVIEVE DU MONT 47 m² 120 978 € 2 574 €

15 RUE STE GENEVIEVE DU MONT 31 m² 65 999 € 2 129 €

66 RUE DES CAPUCINS 102 m² 215 016 € 2 108 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 618 € à 8 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Poitron

Fourchette courante2 325 – 3 111 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Croix de Pierre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune18ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-11 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+25 %

Rendement brut5.6 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 201 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

849 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Poitron15 ventes depuis 2014 · 2 537 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Pierre1 348 ventes · 2 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Poitron à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 993 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Poitron a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 67 m² à 200 500 €, soit 2 993 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poitron ?

Oui : 2 993 €/m² contre 2 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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