France › Rouen › Croix de Pierre › Rue Poitron › n° 2

2 Rue Poitron, Rouen

Vendu 170 000 € (2 537 €/m²) en 2025 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · CP 760000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 220 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Poitron2 537 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Croix de Pierre2 574 €/m² 1 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Rouen2 898 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 090 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LN0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 537 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Poitron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 507 € À 3 194 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

12/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 34 000 €507 €/m² 507 €

14/02/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

01/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 84 000 €1 254 €/m² 1 254 €

28/06/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 78 000 €2 438 €/m² 2 438 €

31/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 146 000 €2 980 €/m² 2 980 €

09/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 166 000 €2 478 €/m² 2 478 €

18/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/01/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

01/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 187 750 €2 802 €/m² 2 802 €

04/09/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 88 000 €2 750 €/m² 2 750 €

09/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 167 500 €2 500 €/m² 2 500 €

26/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

28/02/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

25/01/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 102 000 €2 082 €/m² 2 082 €

02/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/11/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

13/10/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/10/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 78 000 €2 438 €/m² 2 438 €

03/08/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/08/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 180 000 €1 818 €/m² 1 818 €

01/08/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

05/04/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/04/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

24/03/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/03/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 168 000 €2 024 €/m² 2 024 €

22/02/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/02/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

08/02/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/02/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 113 000 €2 354 €/m² 2 354 €

30/08/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 117 000 €1 746 €/m² 1 746 €

26/08/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/08/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 146 000 €2 179 €/m² 2 179 €

09/08/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/08/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

11/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

05/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/07/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

01/07/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/07/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 182 000 €2 220 €/m² 2 220 €

09/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 142 000 €2 152 €/m² 2 152 €

28/08/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

14/08/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/08/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 167 200 €1 967 €/m² 1 967 €

26/05/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/05/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 65 000 €985 €/m² 985 €

30/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

03/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

25/06/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/06/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 182 000 €2 716 €/m² 2 716 €

17/02/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/02/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 156 500 €3 194 €/m² 3 194 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Rue Poitron, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

RUE POITRONMÉDIANE DE LA RUE 2 537 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 220 €/m²36 ventes · dernière 2025

n° 2 B+99 %5 061 €/m²Appt 82 m² · vendu 2023 n° 4+26 %3 194 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2021 n° 6+42 %3 597 €/m²Appt 82 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 254 € 3 776 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 537 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE POITRON 82 m² 294 954 € 3 597 €

2 RUE POITRON 32 m² 78 016 € 2 438 €

55 RUE DES CAPUCINS 48 m² 128 016 € 2 667 €

57 RUE DES CAPUCINS 82 m² 290 608 € 3 544 €

4 RUE POITRON 67 m² 213 998 € 3 194 €

55 RUE DES CAPUCINS 67 m² 169 979 € 2 537 €

2 RUE POITRON 67 m² 166 026 € 2 478 €

57 RUE DES CAPUCINS 31 m² 105 989 € 3 419 €

4 RUE POITRON 49 m² 185 024 € 3 776 €

57 RUE DES CAPUCINS 82 m² 273 634 € 3 337 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 254 € à 3 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Poitron

Fourchette courante2 307 – 3 244 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Poitron ↗

Croix de Pierre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune18ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-11 %

Voir Croix de Pierre ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+24 %

Rendement brut5.8 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

849 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Poitron41 ventes depuis 2014 · 2 537 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Pierre1 348 ventes · 2 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Poitron à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 090 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Poitron a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 67 m² à 170 000 €, soit 2 537 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poitron ?

Oui : 2 537 €/m² contre 2 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Poitron