France › Rouen › Beauvoisine › Rue Morand › n° 13

13 Rue Morand, Rouen

Vendu 134 000 € (5 360 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7600032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 833 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Morand4 075 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Beauvoisine2 846 €/m² 1 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Rouen3 022 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 3 397 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0149

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 5 360 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Morand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 462 € À 5 360 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 134 000 €5 360 €/m² 5 360 €

25/07/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

18/03/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/03/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 99 000 €3 300 €/m² 3 300 €

19/02/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 136 000 €3 163 €/m² 3 163 €

20/12/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 123 000 €2 860 €/m² 2 860 €

25/10/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 152 000 €3 800 €/m² 3 800 €

08/02/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/02/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

19/10/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/10/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €

06/10/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/10/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 65 000 €4 333 €/m² 4 333 €

06/10/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/10/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 175 000 €2 966 €/m² 2 966 €

05/10/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 000 €1 933 €/m² 1 933 €

26/02/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/02/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

28/11/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/11/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €

29/10/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 47 000 €1 567 €/m² 1 567 €

23/10/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/10/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 26 000 €1 857 €/m² 1 857 €

08/10/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €

18/09/2015 n° 13 · Appartement 18/09/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

16/09/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/09/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €

17/07/2015 n° 13 · Appartement 17/07/2015 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 330 000 €1 908 €/m² 1 908 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Morand, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B+3 %4 178 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2025 n° 9+2 %4 172 €/m²Appt 170 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−42 %2 349 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI2 833 €/m²19 ventes · dernière 2025

RUE MORANDMÉDIANE DE LA RUE 4 075 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−52 %1 950 €/m²Appt 20 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 060 € 6 274 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 360 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE MORAND 47 m² 172 020 € 3 660 €

11 RUE MORAND 41 m² 128 986 € 3 146 €

96 RUE JEANNE D ARC 67 m² 211 586 € 3 158 €

9 RUE MORAND 163 m² 659 987 € 4 049 €

9 RUE MORAND 170 m² 729 980 € 4 294 €

5 B RUE MORAND 78 m² 192 036 € 2 462 €

5 B RUE MORAND 47 m² 261 884 € 5 572 €

5 B RUE MORAND 25 m² 102 500 € 4 100 €

5 B RUE MORAND 47 m² 263 999 € 5 617 €

5 B RUE MORAND 25 m² 51 500 € 2 060 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 060 € à 6 274 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Morand

Fourchette courante3 137 – 4 607 €/m²

vs commune+35 %

Dernière vente2025

Voir Rue Morand ↗

Beauvoisine

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune5ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-6 %

Voir Beauvoisine ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+29 %

Rendement brut4.3 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

317 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Morand36 ventes depuis 2014 · 4 075 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvoisine1 490 ventes · 2 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 3 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Morand à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 360 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 397 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Morand a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2025, appartement de 25 m² à 134 000 €, soit 5 360 €/m².

Est-ce cher pour Rue Morand ?

Oui : 5 360 €/m² contre 4 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +97 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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