France › Rouen › Beauvoisine › Rue Morand › n° 11

11 Rue Morand, Rouen

Vendu 172 000 € (3 660 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7600010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 162 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Morand4 075 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Beauvoisine2 846 €/m² 1 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Rouen3 022 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 3 417 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 660 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Rue Morand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 844 € À 3 660 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 172 000 €3 660 €/m² 3 660 €

25/05/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 129 000 €3 146 €/m² 3 146 €

02/10/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 02/10/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €

25/01/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 25/01/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 71 000 €2 536 €/m² 2 536 €

11/04/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/04/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 89 000 €2 070 €/m² 2 070 €

01/03/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/03/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 600 €1 844 €/m² 1 844 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Morand, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B+3 %4 178 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2025 n° 9+2 %4 172 €/m²Appt 170 m² · 2 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI2 162 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 13−30 %2 833 €/m²Appt 25 m² · 19 ventes · 2025

RUE MORANDMÉDIANE DE LA RUE 4 075 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−52 %1 950 €/m²Appt 20 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 060 € 6 274 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 660 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE MORAND 30 m² 99 000 € 3 300 €

13 RUE MORAND 25 m² 134 000 € 5 360 €

13 RUE MORAND 25 m² 120 000 € 4 800 €

9 RUE MORAND 170 m² 729 980 € 4 294 €

9 RUE MORAND 163 m² 659 987 € 4 049 €

96 RUE JEANNE D ARC 67 m² 211 586 € 3 158 €

5 B RUE MORAND 78 m² 192 036 € 2 462 €

5 B RUE MORAND 47 m² 261 884 € 5 572 €

5 B RUE MORAND 25 m² 102 500 € 4 100 €

5 B RUE MORAND 47 m² 263 999 € 5 617 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 060 € à 6 274 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Morand

Fourchette courante3 137 – 4 607 €/m²

vs commune+35 %

Dernière vente2025

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Beauvoisine

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune5ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-6 %

Voir Beauvoisine ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+29 %

Rendement brut4.8 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

596 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Morand36 ventes depuis 2014 · 4 075 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvoisine1 490 ventes · 2 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 3 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Morand à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Morand a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2022, appartement de 47 m² à 172 000 €, soit 3 660 €/m².

Est-ce cher pour Rue Morand ?

Non : 3 660 €/m² contre 4 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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