2 Rue Martin Freres, Rouen
Vendu 270 000 € (3 600 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 7600020 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Martin Freres, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 809 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Martin Freres3 003 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Pasteur Madeleine2 807 €/m² 2 069 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Rouen2 937 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen →
LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 826 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AM0473CONSTRUCTION1925
NIVEAUX4
LOGEMENTS33
Dernière vente : 3 600 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue
Rue Martin Freres, numéro par numéro
17 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 1−26 %2 222 €/m²Appt 55 m² · 29 ventes · 2025n° 7+30 %3 890 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2022n° 9+13 %3 393 €/m²Appt 63 m² · 52 ventes · 2026n° 19−16 %2 525 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2026n° 25−25 %2 264 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016n° 27+50 %4 517 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022n° 33−28 %2 176 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016n° 43+19 %3 574 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2025
RUE MARTIN FRERESMÉDIANE DE LA RUE 3 003 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 809 €/m²22 ventes · dernière 2025
n° 22−25 %2 239 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2022n° 24−20 %2 389 €/m²Appt 54 m² · 15 ventes · 2025n° 36−3 %2 908 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2022n° 38+26 %3 769 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019MOINS CHERPLUS CHER
Les 17 adresses vendues Rue Martin Freres →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 421 €
5 571 €
▲ VENTE 2025 ICI · 3 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 421 € à 5 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Martin Frères
Fourchette courante2 471 – 3 435 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Martin Frères ↗Pasteur Madeleine
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-4 %
Voir Pasteur Madeleine ↗Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
951 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 2 ?
LA RUERue Martin Freres140 ventes depuis 2014 · 3 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 069 ventes · 2 807 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 069 ventes · 2 807 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 2 Rue Martin Freres à Rouen ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 826 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 2 Rue Martin Freres a-t-il été vendu ?
22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 75 m² à 270 000 €, soit 3 600 €/m².
Est-ce cher pour Rue Martin Freres ?
Oui : 3 600 €/m² contre 3 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Rouen.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI