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France › Rouen › Gare SNCF › Rue Mare Planches › n° 8

8 Rue Mare Planches, Rouen

Vendu 177 000 € (2 855 €/m²) en 2025 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 7600094 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 000 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +104 %Rue Mare Planches1 470 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Gare SNCF2 857 €/m² 1 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Rouen3 022 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 1 285 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XB0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX5
LOGEMENTS42
Dernière vente : 2 855 €/m² en 2025 · +94 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Mare Planches

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 975 € À 3 971 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/08/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 177 000 €2 855 €/m² 2 855 €
23/01/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 500 €1 975 €/m² 1 975 €
29/07/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 162 750 €2 806 €/m² 2 806 €
31/07/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/07/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €
20/05/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 134 000 €2 913 €/m² 2 913 €
02/03/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 173 000 €2 883 €/m² 2 883 €
10/12/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 207 000 €2 957 €/m² 2 957 €
28/11/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 162 800 €3 971 €/m² 3 971 €
22/11/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 209 000 €2 986 €/m² 2 986 €
21/11/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/11/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €
30/10/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 183 000 €3 050 €/m² 3 050 €
02/10/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 000 €3 075 €/m² 3 075 €
26/09/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 000 €3 450 €/m² 3 450 €
11/09/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 146 000 €3 650 €/m² 3 650 €
05/09/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 187 000 €2 877 €/m² 2 877 €
23/07/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 183 800 €2 965 €/m² 2 965 €
11/06/2019 n° 8 · Appartement 11/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 189 000 €3 150 €/m² 3 150 €
22/05/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 151 000 €3 775 €/m² 3 775 €
17/04/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/04/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 171 200 €2 952 €/m² 2 952 €
11/04/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/04/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 181 700 €3 133 €/m² 3 133 €
12/03/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/03/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 232 000 €2 729 €/m² 2 729 €
11/03/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/03/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 192 000 €3 097 €/m² 3 097 €
06/03/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/03/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 168 000 €2 897 €/m² 2 897 €
01/03/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 000 €3 475 €/m² 3 475 €
01/03/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 149 100 €3 637 €/m² 3 637 €
26/12/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 144 000 €3 600 €/m² 3 600 €
26/12/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 000 €3 425 €/m² 3 425 €
21/12/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €
20/12/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 183 000 €3 102 €/m² 3 102 €
20/12/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/12/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 224 000 €2 635 €/m² 2 635 €
30/11/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 143 000 €3 488 €/m² 3 488 €
19/11/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/11/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €
26/10/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 000 €2 933 €/m² 2 933 €
23/10/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €
23/10/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/10/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 96 000 €3 692 €/m² 3 692 €
18/10/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 169 300 €2 822 €/m² 2 822 €
17/10/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/10/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 229 000 €2 793 €/m² 2 793 €
11/10/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €
11/10/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €
10/10/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 141 000 €3 525 €/m² 3 525 €
05/10/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €
28/09/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €
28/09/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 000 €3 425 €/m² 3 425 €
27/09/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 000 €3 425 €/m² 3 425 €
Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Rue Mare Planches, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−2 %1 436 €/m²Appt 99 m² · 40 ventes · 2025n° 11−6 %1 386 €/m²Appt 70 m² · 12 ventes · 2025
RUE MARE PLANCHESMÉDIANE DE LA RUE 1 470 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²44 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 231 € 4 475 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 855 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 RUE DU CHAMP DES OISEAUX 121 m² 269 951 € 2 231 €
95 RUE DU CHAMP DES OISEAUX 89 m² 265 309 € 2 981 €
95 RUE DU CHAMP DES OISEAUX 73 m² 200 020 € 2 740 €
95 RUE DU CHAMP DES OISEAUX 89 m² 305 003 € 3 427 €
95 RUE DU CHAMP DES OISEAUX 49 m² 124 999 € 2 551 €
95 RUE DU CHAMP DES OISEAUX 73 m² 253 018 € 3 466 €
95 RUE DU CHAMP DES OISEAUX 121 m² 359 491 € 2 971 €
95 RUE DU CHAMP DES OISEAUX 84 m² 285 012 € 3 393 €
95 RUE DU CHAMP DES OISEAUX 121 m² 541 475 € 4 475 €
95 RUE DU CHAMP DES OISEAUX 89 m² 380 030 € 4 270 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 231 € à 4 475 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Malatire
Fourchette courante2 402 – 2 912 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Malatire ↗
Gare SNCF
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gare SNCF ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut5.6 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
786 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Mare Planches96 ventes depuis 2014 · 1 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 420 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 3 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Mare Planches à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 855 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 285 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Mare Planches a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/08/2025, appartement de 62 m² à 177 000 €, soit 2 855 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mare Planches ?

Oui : 2 855 €/m² contre 1 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +94 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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