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France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Est › Rue Louette › n° 13

13 Rue Louette, Rouen

Vendu 193 600 € (2 200 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 632 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Louette3 100 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Cauchoise Saint-Gervais Est2 824 €/m² 1 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Rouen3 000 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 1 752 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 200 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Louette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 260 € À 3 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/02/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 193 600 €2 200 €/m² 2 200 €
09/11/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/11/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €
14/12/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 92 500 €3 700 €/m² 3 700 €
28/04/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/04/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 59 990 €3 157 €/m² 3 157 €
01/02/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/02/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 76 060 €3 042 €/m² 3 042 €
29/01/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 173 100 €1 967 €/m² 1 967 €
31/01/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 61 000 €2 440 €/m² 2 440 €
29/10/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 31 500 €1 260 €/m² 1 260 €
04/10/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/10/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 000 €3 421 €/m² 3 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 5 286 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE SAINT MAUR 18 m² 64 998 € 3 611 €
65 RUE SAINT MAUR 21 m² 111 006 € 5 286 €
65 RUE SAINT MAUR 21 m² 111 006 € 5 286 €
1 RUE LOUETTE 31 m² 81 995 € 2 645 €
67 RUE SAINT MAUR 50 m² 137 000 € 2 740 €
67 RUE SAINT MAUR 47 m² 150 400 € 3 200 €
67 RUE SAINT MAUR 37 m² 101 010 € 2 730 €
67 RUE SAINT MAUR 40 m² 112 000 € 2 800 €
67 RUE SAINT MAUR 39 m² 140 010 € 3 590 €
67 RUE SAINT MAUR 28 m² 130 004 € 4 643 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louette
Fourchette courante2 459 – 3 011 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louette ↗
Cauchoise Saint-Gervais Est
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Cauchoise Saint-Gervais Est ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut5.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 115 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Louette34 ventes depuis 2014 · 3 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Est1 202 ventes · 2 824 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Louette à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 752 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Louette a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2026, appartement de 88 m² à 193 600 €, soit 2 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louette ?

Non : 2 200 €/m² contre 3 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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