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France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue le Nostre › n° 13

13 Rue le Nostre, Rouen

Vendu 139 500 € (2 906 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 760005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue le Nostre, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 450 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue le Nostre3 063 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Pasteur Madeleine2 807 €/m² 2 069 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Rouen2 950 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 3 037 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LB0177 + LB0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 906 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue le Nostre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 550 € À 2 958 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 139 500 €2 906 €/m² 2 906 €
30/06/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 147 000 €2 450 €/m² 2 450 €
31/12/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 177 500 €2 958 €/m² 2 958 €
28/08/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 93 000 €1 550 €/m² 1 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 471 € 4 200 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 906 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE LE NOSTRE 48 m² 139 488 € 2 906 €
16 RUE DE LE NOSTRE 37 m² 110 001 € 2 973 €
16 RUE DE LE NOSTRE 25 m² 75 000 € 3 000 €
16 RUE DE LE NOSTRE 90 m² 145 980 € 1 622 €
16 RUE DE LE NOSTRE 75 m² 168 000 € 2 240 €
16 RUE DE LE NOSTRE 35 m² 94 990 € 2 714 €
16 RUE DE LE NOSTRE 37 m² 110 001 € 2 973 €
16 RUE DE LE NOSTRE 90 m² 205 020 € 2 278 €
16 RUE DE LE NOSTRE 37 m² 116 994 € 3 162 €
8 RUE DUGUAY TROUIN 15 m² 63 000 € 4 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 4 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de le Nostre
Fourchette courante2 479 – 3 264 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de le Nostre ↗
Pasteur Madeleine
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
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Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+26 %
Rendement brut5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
608 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue le Nostre56 ventes depuis 2014 · 3 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 069 ventes · 2 807 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue le Nostre à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 037 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue le Nostre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2021, appartement de 48 m² à 139 500 €, soit 2 906 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Nostre ?

Non : 2 906 €/m² contre 3 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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