France › Rouen › Saint-Clément Jean Rondeaux › Rue Florence Arthaud › n° 8

8 Rue Florence Arthaud, Rouen

Vendu 275 000 € (3 056 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 760000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 605 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Florence Arthaud3 066 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Clément Jean Rondeaux2 500 €/m² 1 061 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Rouen2 327 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 1 254 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IT0441

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX6

LOGEMENTS25

Dernière vente : 3 056 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Florence Arthaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 427 € À 3 133 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/08/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 275 000 €3 056 €/m² 3 056 €

05/07/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 000 €2 532 €/m² 2 532 €

03/07/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 161 500 €2 605 €/m² 2 605 €

27/05/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/05/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 199 000 €2 427 €/m² 2 427 €

08/02/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/02/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 208 000 €2 633 €/m² 2 633 €

29/01/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €

08/07/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/07/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 282 000 €3 133 €/m² 3 133 €

27/03/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/03/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 265 000 €2 978 €/m² 2 978 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Florence Arthaud, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−17 %2 551 €/m²Appt 78 m² · vendu 2026

RUE FLORENCE ARTHAUDMÉDIANE DE LA RUE 3 066 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−18 %2 500 €/m²Appt 64 m² · 47 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI2 605 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 10+7 %3 291 €/m²Appt 60 m² · 20 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 763 € 3 622 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 056 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE FLORENCE ARTHAUD 81 m² 257 013 € 3 173 €

10 RUE FLORENCE ARTHAUD 45 m² 158 985 € 3 533 €

10 RUE FLORENCE ARTHAUD 45 m² 142 020 € 3 156 €

10 RUE FLORENCE ARTHAUD 76 m² 209 988 € 2 763 €

10 RUE FLORENCE ARTHAUD 51 m² 171 513 € 3 363 €

10 RUE FLORENCE ARTHAUD 46 m² 150 512 € 3 272 €

10 RUE FLORENCE ARTHAUD 50 m² 177 000 € 3 540 €

10 RUE FLORENCE ARTHAUD 46 m² 155 020 € 3 370 €

AV JEAN RONDEAUX 45 m² 162 990 € 3 622 €

10 RUE FLORENCE ARTHAUD 45 m² 151 515 € 3 367 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 763 € à 3 622 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Florence Arthaud

Fourchette courante2 704 – 3 220 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2026

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Saint-Clément Jean Rondeaux

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune21ᵉ sur 40 quartiers

vs commune+7 %

Voir Saint-Clément Jean Rondeaux ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département0 %

Rendement brut5.5 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 141 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Florence Arthaud74 ventes depuis 2014 · 3 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clément Jean Rondeaux1 061 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Florence Arthaud à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Florence Arthaud a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 90 m² à 275 000 €, soit 3 056 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florence Arthaud ?

Oui : 3 056 €/m² contre 3 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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