France › Rouen › Saint-Clément Jean Rondeaux › Rue Duval › n° 3

3 Rue Duval, Rouen

Vendu 53 000 € (2 304 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 761000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 506 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Duval2 304 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Saint-Clément Jean Rondeaux2 496 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Rouen2 218 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle HZ0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 304 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue Duval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 889 € À 2 304 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/01/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/01/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 53 000 €2 304 €/m² 2 304 €

04/02/2020 n° 3 · Appartement 04/02/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

02/01/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/01/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 84 000 €2 270 €/m² 2 270 €

19/12/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 79 000 €1 580 €/m² 1 580 €

12/10/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/10/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 63 000 €1 145 €/m² 1 145 €

17/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

15/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 64 000 €1 164 €/m² 1 164 €

20/03/2017 n° 3 · Appartement 20/03/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 100 000 €1 136 €/m² 1 136 €

31/01/2017 n° 3 · Appartement 31/01/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 64 000 €889 €/m² 889 €

31/01/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/01/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 46 000 €2 091 €/m² 2 091 €

11/08/2016 n° 3 · Appartement 11/08/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €

20/07/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/07/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 57 000 €1 390 €/m² 1 390 €

11/03/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/03/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €

01/09/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/09/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 36 000 €1 440 €/m² 1 440 €

31/08/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/08/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 36 150 €1 506 €/m² 1 506 €

25/05/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/05/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 40 000 €1 739 €/m² 1 739 €

23/05/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/05/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 72 875 €1 970 €/m² 1 970 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Duval, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %2 170 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI1 506 €/m²17 ventes · dernière 2024

n° 5−18 %1 878 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021 n° 11−14 %1 970 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022 n° 15−27 %1 692 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022

RUE DUVALMÉDIANE DE LA RUE 2 304 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−21 %1 818 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2025 n° 8+2 %2 355 €/m²Maison 159 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 365 € 3 265 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 304 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

95 RUE LOUIS POTERAT 25 m² 75 000 € 3 000 €

95 RUE LOUIS POTERAT 51 m² 100 011 € 1 961 €

95 RUE LOUIS POTERAT 230 m² 724 960 € 3 152 €

4 RUE DUVAL 29 m² 72 500 € 2 500 €

4 RUE DUVAL 24 m² 64 008 € 2 667 €

4 RUE DUVAL 29 m² 74 994 € 2 586 €

4 RUE DUVAL 37 m² 64 491 € 1 743 €

38 RUE LOUIS POTERAT 68 m² 160 616 € 2 362 €

93 AV DE CAEN 114 m² 240 540 € 2 110 €

99 AV DE CAEN 21 m² 51 996 € 2 476 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 365 € à 3 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Duval

Fourchette courante1 925 – 2 616 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Duval ↗

Saint-Clément Jean Rondeaux

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune21ᵉ sur 40 quartiers

vs commune+13 %

Voir Saint-Clément Jean Rondeaux ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-5 %

Rendement brut5.2 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 53 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

292 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Duval30 ventes depuis 2014 · 2 304 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clément Jean Rondeaux1 033 ventes · 2 496 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Duval à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 950 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Duval a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2024, appartement de 23 m² à 53 000 €, soit 2 304 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duval ?

Oui : 2 304 €/m² contre 2 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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