France › Rouen › Saint-Clément Jean Rondeaux › Rue Duval › n° 4

4 Rue Duval, Rouen

Vendu 64 000 € (2 667 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7610016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 818 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Duval2 304 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Saint-Clément Jean Rondeaux2 496 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Rouen2 181 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 922 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HZ0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 667 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Duval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 152 € À 2 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 64 000 €2 667 €/m² 2 667 €

22/04/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €

11/07/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/07/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 72 500 €2 500 €/m² 2 500 €

28/02/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/02/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 64 500 €1 743 €/m² 1 743 €

26/06/2017 n° 4 · Appartement 26/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

16/05/2014 n° 4 · Appartement 16/05/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €

28/02/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 76 000 €1 152 €/m² 1 152 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Duval, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %2 170 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2023 n° 3−35 %1 506 €/m²Appt 23 m² · 17 ventes · 2024 n° 5−18 %1 878 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021 n° 11−14 %1 970 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022 n° 15−27 %1 692 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022

RUE DUVALMÉDIANE DE LA RUE 2 304 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 818 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 8+2 %2 355 €/m²Maison 159 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 263 € 3 152 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DUVAL 37 m² 100 011 € 2 703 €

1 RUE DUVAL 44 m² 71 984 € 1 636 €

3 RUE DUVAL 23 m² 52 992 € 2 304 €

95 RUE LOUIS POTERAT 51 m² 100 011 € 1 961 €

95 RUE LOUIS POTERAT 25 m² 75 000 € 3 000 €

95 RUE LOUIS POTERAT 230 m² 724 960 € 3 152 €

93 AV DE CAEN 114 m² 240 540 € 2 110 €

38 RUE LOUIS POTERAT 68 m² 160 616 € 2 362 €

99 AV DE CAEN 65 m² 160 030 € 2 462 €

99 AV DE CAEN 97 m² 290 030 € 2 990 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 263 € à 3 152 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Duval

Fourchette courante1 925 – 2 616 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Duval ↗

Saint-Clément Jean Rondeaux

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune21ᵉ sur 40 quartiers

vs commune+14 %

Voir Saint-Clément Jean Rondeaux ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-7 %

Rendement brut5.3 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

304 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Duval30 ventes depuis 2014 · 2 304 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clément Jean Rondeaux1 033 ventes · 2 496 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 181 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Duval à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Duval a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 24 m² à 64 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duval ?

Oui : 2 667 €/m² contre 2 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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