France › Rouen › Saint-Sever Est › Rue du Roi › n° 7

7 Rue du Roi, Rouen

Vendu 202 000 € (2 525 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7610024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 964 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue du Roi3 304 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %Saint-Sever Est1 847 €/m² 1 018 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Rouen2 049 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 309 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 525 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Roi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 017 € À 3 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/05/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 202 000 €2 525 €/m² 2 525 €

20/04/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 152 000 €3 304 €/m² 3 304 €

15/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 000 €3 800 €/m² 3 800 €

12/05/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 104 325 €2 675 €/m² 2 675 €

11/05/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 166 000 €2 964 €/m² 2 964 €

01/04/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/04/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 39 000 €3 900 €/m² 3 900 €

01/03/2018 n° 7 · Appartement 01/03/2018 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 439 600 €2 017 €/m² 2 017 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Roi, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %3 559 €/m²Appt 17 m² · vendu 2021 n° 3−11 %2 957 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI2 964 €/m²7 ventes · dernière 2022

RUE DU ROIMÉDIANE DE LA RUE 3 304 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+7 %3 547 €/m²Appt 179 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 442 € 2 745 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 525 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE HENRI MARTIN 53 m² 92 008 € 1 736 €

37 RUE HENRI MARTIN 70 m² 135 030 € 1 929 €

35 RUE HENRI MARTIN 37 m² 84 989 € 2 297 €

18 RUE DU MAIL 71 m² 136 675 € 1 925 €

37 RUE HENRI MARTIN 53 m² 108 014 € 2 038 €

37 RUE HENRI MARTIN 70 m² 140 000 € 2 000 €

18 RUE DU MAIL 58 m² 120 002 € 2 069 €

35 RUE HENRI MARTIN 41 m² 82 000 € 2 000 €

18 RUE DU MAIL 45 m² 99 990 € 2 222 €

35 RUE HENRI MARTIN 41 m² 89 995 € 2 195 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 442 € à 2 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Mail

Fourchette courante1 876 – 2 452 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Mail ↗

Saint-Sever Est

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune31ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-10 %

Voir Saint-Sever Est ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-12 %

Rendement brut7.9 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 202 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 014 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Roi17 ventes depuis 2014 · 3 304 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Est1 018 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Roi à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Roi a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2022, appartement de 80 m² à 202 000 €, soit 2 525 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Roi ?

Non : 2 525 €/m² contre 3 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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