France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Est › Rue du Roi › n° 3

3 Rue du Roi, Rouen

Vendu 95 000 € (2 879 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 7600013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 879 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue du Roi3 304 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Cauchoise Saint-Gervais Est2 840 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Rouen2 989 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 2 946 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0108

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1940

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 879 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Roi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 750 € À 3 393 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/01/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €

30/12/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €

06/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 88 000 €3 034 €/m² 3 034 €

25/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 000 €2 475 €/m² 2 475 €

07/04/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/04/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 89 000 €3 179 €/m² 3 179 €

10/03/2020 n° 3 · Maison · 2 p. 10/03/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 84 000 €1 750 €/m² 1 750 €

10/01/2020 n° 3 · Maison · 3 p. 10/01/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 148 000 €3 083 €/m² 3 083 €

03/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Roi, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %3 559 €/m²Appt 17 m² · vendu 2021

n° 3VOUS ÊTES ICI2 879 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 7−10 %2 964 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2022

RUE DU ROIMÉDIANE DE LA RUE 3 304 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+7 %3 547 €/m²Appt 179 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 528 € 5 436 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 879 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE CREVIER 59 m² 90 152 € 1 528 €

17 RUE CREVIER 59 m² 211 869 € 3 591 €

19 RUE CREVIER 36 m² 195 696 € 5 436 €

19 RUE CREVIER 36 m² 169 992 € 4 722 €

7 RUE DU ROI 39 m² 104 325 € 2 675 €

7 RUE DU ROI 80 m² 202 000 € 2 525 €

7 RUE DU ROI 10 m² 39 000 € 3 900 €

7 RUE DU ROI 56 m² 165 984 € 2 964 €

7 RUE DU ROI 20 m² 76 000 € 3 800 €

7 RUE DU ROI 46 m² 151 984 € 3 304 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 528 € à 5 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Roi

Ventes sur la voie0

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Cauchoise Saint-Gervais Est

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-5 %

Voir Cauchoise Saint-Gervais Est ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+28 %

Rendement brut4.8 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

418 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Roi17 ventes depuis 2014 · 3 304 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Est1 229 ventes · 2 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Roi à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 946 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Roi a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 33 m² à 95 000 €, soit 2 879 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Roi ?

Non : 2 879 €/m² contre 3 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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