France › Rouen › Croix de Pierre › Rue du Mont › n° 1

1 Rue du Mont, Rouen

Vendu 78 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 760003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue du Mont, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 234 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue du Mont3 107 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Croix de Pierre2 596 €/m² 1 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Rouen2 744 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 1 445 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LW0052 + LW0107 + LW0108 + LW0098

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Mont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 452 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/05/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 78 000 €3 000 €/m² 3 000 €

15/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 181 500 €2 881 €/m² 2 881 €

26/02/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/02/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

17/10/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/10/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 187 650 €2 234 €/m² 2 234 €

29/09/2015 n° 1 · Maison · 5 p. 29/09/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 208 800 €2 027 €/m² 2 027 €

30/07/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Mont, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 234 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 3−3 %3 020 €/m²Appt 80 m² · 24 ventes · 2026 n° 5−9 %2 821 €/m²Appt 89 m² · 9 ventes · 2024 n° 5 B−13 %2 705 €/m²Appt 58 m² · 13 ventes · 2025 n° 25+15 %3 567 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2025 n° 27−6 %2 917 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020

RUE DU MONTMÉDIANE DE LA RUE 3 107 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 081 € 4 961 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE DE LA ROSE 62 m² 129 022 € 2 081 €

38 RUE DE LA ROSE 76 m² 377 036 € 4 961 €

3 RUE DU MONT 32 m² 95 008 € 2 969 €

3 RUE DU MONT 50 m² 146 500 € 2 930 €

3 RUE DU MONT 25 m² 90 000 € 3 600 €

12 ALL DANIEL LAVALLEE 29 m² 108 489 € 3 741 €

3 RUE DU MONT 42 m² 130 998 € 3 119 €

14 ALL DANIEL LAVALLEE 28 m² 96 992 € 3 464 €

12 ALL DANIEL LAVALLEE 23 m² 70 495 € 3 065 €

3 RUE DU MONT 80 m² 253 680 € 3 171 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 081 € à 4 961 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Mont

Fourchette courante2 426 – 3 258 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Croix de Pierre

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune18ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-5 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+18 %

Rendement brut4.7 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

330 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Mont55 ventes depuis 2014 · 3 107 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Pierre1 394 ventes · 2 596 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Mont à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Mont a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2025, appartement de 26 m² à 78 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mont ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 107 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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