France › Rouen › Sacré-Cœur › Rue du Loup › n° 9

9 Rue du Loup, Rouen

Vendu 70 000 € (1 458 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 760007 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue du Loup, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 279 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue du Loup1 563 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Sacré-Cœur1 873 €/m² 770 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Rouen1 989 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 479 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles KO0040 + KO0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX5

LOGEMENTS50

Dernière vente : 1 458 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Loup

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 796 € À 1 759 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €

22/10/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/10/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 98 270 €1 346 €/m² 1 346 €

30/06/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 62 000 €1 265 €/m² 1 265 €

29/06/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €

27/04/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 82 000 €1 708 €/m² 1 708 €

26/04/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €

19/11/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €

04/11/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 04/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 74 000 €1 370 €/m² 1 370 €

28/07/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/07/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 85 000 €1 441 €/m² 1 441 €

03/07/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/07/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €

02/06/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 47 000 €922 €/m² 922 €

12/05/2020 n° 9 · Appartement 12/05/2020 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 100 000 €885 €/m² 885 €

21/10/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 45 000 €938 €/m² 938 €

10/10/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/10/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 77 500 €1 314 €/m² 1 314 €

14/03/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 14/03/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 72 000 €986 €/m² 986 €

22/11/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/11/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 55 000 €902 €/m² 902 €

17/10/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/10/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 000 €1 604 €/m² 1 604 €

08/06/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/06/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 39 000 €796 €/m² 796 €

13/03/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 13/03/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 71 700 €1 215 €/m² 1 215 €

09/01/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/01/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 65 100 €1 329 €/m² 1 329 €

15/11/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/11/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 55 000 €1 279 €/m² 1 279 €

27/09/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 53 500 €939 €/m² 939 €

22/09/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/09/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 81 100 €1 502 €/m² 1 502 €

27/06/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 69 000 €1 438 €/m² 1 438 €

09/06/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 61 000 €1 034 €/m² 1 034 €

25/04/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 66 500 €1 330 €/m² 1 330 €

17/08/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/08/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 48 000 €1 091 €/m² 1 091 €

12/08/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/08/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 44 250 €903 €/m² 903 €

27/05/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 74 750 €1 267 €/m² 1 267 €

25/05/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/05/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 52 000 €981 €/m² 981 €

26/02/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/02/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 86 000 €1 536 €/m² 1 536 €

21/05/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/05/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 96 000 €1 627 €/m² 1 627 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue du Loup, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−10 %1 414 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI1 279 €/m²32 ventes · dernière 2025

n° 11+10 %1 713 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−7 %1 447 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2022 n° 15−20 %1 250 €/m²Appt 48 m² · vendu 2021

RUE DU LOUPMÉDIANE DE LA RUE 1 563 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−14 %1 339 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

930 € 2 114 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 458 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE CHARLES BESSELIEVRE 59 m² 88 264 € 1 496 €

17 RUE CHARLES BESSELIEVRE 59 m² 121 009 € 2 051 €

9001 RUE CHARLES BESSELIEVRE 59 m² 86 022 € 1 458 €

9001 RUE CHARLES BESSELIEVRE 59 m² 87 025 € 1 475 €

9001 RUE CHARLES BESSELIEVRE 50 m² 105 700 € 2 114 €

9001 RUE CHARLES BESSELIEVRE 50 m² 46 500 € 930 €

17 RUE CHARLES BESSELIEVRE 59 m² 107 380 € 1 820 €

17 RUE CHARLES BESSELIEVRE 59 m² 96 996 € 1 644 €

17 RUE CHARLES BESSELIEVRE 49 m² 78 988 € 1 612 €

9001 RUE CHARLES BESSELIEVRE 51 m² 85 272 € 1 672 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 930 € à 2 114 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Loup

Fourchette courante1 192 – 1 624 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Loup ↗

Sacré-Cœur

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune30ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-6 %

Voir Sacré-Cœur ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-15 %

Rendement brut8.2 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,4 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

608 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Loup42 ventes depuis 2014 · 1 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur770 ventes · 1 873 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 1 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Loup à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Loup a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 48 m² à 70 000 €, soit 1 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Loup ?

Non : 1 458 €/m² contre 1 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Rue du Loup

La parcelle et ses voisines

Estimer ce bien aujourd'hui

Le bâti

Ventes enregistrées au 9 Rue du Loup

Rue du Loup, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

Et autour du n° 9 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Loup à Rouen ?

Quand le 9 Rue du Loup a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Rue du Loup ?

D'où viennent ces chiffres ?