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France › Rouen › Sacré-Cœur › Rue du Loup › n° 13

13 Rue du Loup, Rouen

Vendu 88 670 € (1 773 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 7600013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 186 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue du Loup1 563 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Sacré-Cœur1 875 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Rouen1 990 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 478 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS50
Dernière vente : 1 773 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Loup

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 796 € À 1 773 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 88 670 €1 773 €/m² 1 773 €
30/06/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 62 000 €1 265 €/m² 1 265 €
29/10/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/10/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 70 000 €1 186 €/m² 1 186 €
15/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 54 000 €931 €/m² 931 €
27/04/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 82 000 €1 708 €/m² 1 708 €
02/06/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 47 000 €922 €/m² 922 €
08/06/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/06/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 39 000 €796 €/m² 796 €
09/01/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/01/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 65 100 €1 329 €/m² 1 329 €
25/04/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 66 500 €1 330 €/m² 1 330 €
12/08/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/08/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 44 250 €903 €/m² 903 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du Loup, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−10 %1 414 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2025n° 9−10 %1 402 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025n° 11−15 %1 321 €/m²Appt 54 m² · 30 ventes · 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI1 186 €/m²10 ventes · dernière 2022
n° 15−20 %1 250 €/m²Appt 48 m² · vendu 2021
RUE DU LOUPMÉDIANE DE LA RUE 1 563 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−14 %1 339 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
930 € 2 114 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE CHARLES BESSELIEVRE 59 m² 77 998 € 1 322 €
9001 RUE CHARLES BESSELIEVRE 46 m² 44 988 € 978 €
17 RUE CHARLES BESSELIEVRE 49 m² 66 003 € 1 347 €
9001 RUE CHARLES BESSELIEVRE 43 m² 88 021 € 2 047 €
17 RUE CHARLES BESSELIEVRE 49 m² 76 146 € 1 554 €
17 RUE CHARLES BESSELIEVRE 59 m² 88 264 € 1 496 €
9001 RUE CHARLES BESSELIEVRE 59 m² 87 320 € 1 480 €
9001 RUE CHARLES BESSELIEVRE 48 m² 79 008 € 1 646 €
9001 RUE CHARLES BESSELIEVRE 59 m² 86 022 € 1 458 €
17 RUE CHARLES BESSELIEVRE 59 m² 121 009 € 2 051 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 930 € à 2 114 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Loup
Fourchette courante1 194 – 1 627 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Loup ↗
Sacré-Cœur
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune30ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Sacré-Cœur ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-15 %
Rendement brut8.3 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Loup42 ventes depuis 2014 · 1 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur769 ventes · 1 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 1 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Loup à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 478 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Loup a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, appartement de 50 m² à 88 670 €, soit 1 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Loup ?

Oui : 1 773 €/m² contre 1 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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