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France › Rouen › Sacré-Cœur › Rue du Loup › n° 11

11 Rue du Loup, Rouen

Vendu 92 000 € (1 704 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 760009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue du Loup, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 704 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue du Loup1 563 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Sacré-Cœur1 873 €/m² 770 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Rouen1 989 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 476 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS50
Dernière vente : 1 704 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue du Loup

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 981 € À 1 977 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 92 000 €1 704 €/m² 1 704 €
27/12/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 87 000 €1 977 €/m² 1 977 €
17/06/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 17/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 93 000 €1 722 €/m² 1 722 €
15/03/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 88 100 €1 573 €/m² 1 573 €
19/11/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €
04/11/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 04/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 74 000 €1 370 €/m² 1 370 €
03/07/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/07/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €
17/10/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/10/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 000 €1 604 €/m² 1 604 €
22/09/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 22/09/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 81 100 €1 502 €/m² 1 502 €
25/05/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/05/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 52 000 €981 €/m² 981 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du Loup, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−10 %1 414 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2025n° 9−17 %1 296 €/m²Appt 48 m² · 28 ventes · 2025
n° 11VOUS ÊTES ICI1 704 €/m²10 ventes · dernière 2025
n° 13−7 %1 447 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2022n° 15−20 %1 250 €/m²Appt 48 m² · vendu 2021
RUE DU LOUPMÉDIANE DE LA RUE 1 563 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−14 %1 339 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
930 € 2 114 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 704 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE CHARLES BESSELIEVRE 59 m² 88 264 € 1 496 €
17 RUE CHARLES BESSELIEVRE 59 m² 121 009 € 2 051 €
9001 RUE CHARLES BESSELIEVRE 59 m² 86 022 € 1 458 €
9001 RUE CHARLES BESSELIEVRE 59 m² 87 025 € 1 475 €
9001 RUE CHARLES BESSELIEVRE 50 m² 105 700 € 2 114 €
9001 RUE CHARLES BESSELIEVRE 50 m² 46 500 € 930 €
17 RUE CHARLES BESSELIEVRE 59 m² 107 380 € 1 820 €
17 RUE CHARLES BESSELIEVRE 59 m² 96 996 € 1 644 €
17 RUE CHARLES BESSELIEVRE 49 m² 78 988 € 1 612 €
9001 RUE CHARLES BESSELIEVRE 51 m² 85 272 € 1 672 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 930 € à 2 114 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Loup
Fourchette courante1 192 – 1 624 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Loup ↗
Sacré-Cœur
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune30ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Sacré-Cœur ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-15 %
Rendement brut8.5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
684 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue du Loup42 ventes depuis 2014 · 1 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur770 ventes · 1 873 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 1 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue du Loup à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue du Loup a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 54 m² à 92 000 €, soit 1 704 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Loup ?

Oui : 1 704 €/m² contre 1 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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