France › Rouen › Grand Pont Général Leclerc › Rue du Fardeau › n° 21

21 Rue du Fardeau, Rouen

Vendu 165 500 € (3 183 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 761007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 919 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue du Fardeau2 963 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Grand Pont Général Leclerc2 620 €/m² 277 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Rouen2 977 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 2 904 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZI0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 183 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Fardeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 842 € À 3 441 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 500 €3 183 €/m² 3 183 €

22/12/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 25 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/01/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €

24/01/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/01/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 149 000 €2 759 €/m² 2 759 €

22/03/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/03/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 58 500 €3 441 €/m² 3 441 €

30/12/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 70 000 €1 842 €/m² 1 842 €

30/05/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/05/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 142 000 €2 731 €/m² 2 731 €

26/05/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/05/2014 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 32 000 €3 200 €/m² 3 200 €

28/01/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/01/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 157 600 €2 919 €/m² 2 919 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue du Fardeau, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI2 919 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 23−7 %2 743 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2023 n° 31−14 %2 535 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2022

RUE DU FARDEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 963 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−7 %2 763 €/m²Appt 82 m² · 9 ventes · 2024 n° 38−26 %2 193 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 429 € 4 572 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 183 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DU FARDEAU 76 m² 179 968 € 2 368 €

23 RUE DU FARDEAU 77 m² 240 009 € 3 117 €

38 RUE DU FARDEAU 38 m² 114 988 € 3 026 €

38 RUE DU FARDEAU 35 m² 50 015 € 1 429 €

34 RUE DU FARDEAU 82 m² 226 566 € 2 763 €

34 RUE DU FARDEAU 79 m² 278 475 € 3 525 €

34 RUE DU FARDEAU 110 m² 337 260 € 3 066 €

34 RUE DU FARDEAU 84 m² 210 000 € 2 500 €

34 RUE DU FARDEAU 111 m² 245 088 € 2 208 €

29 RUE AUX OURS 68 m² 269 484 € 3 963 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 4 572 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Fardeau

Fourchette courante2 336 – 3 010 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Grand Pont Général Leclerc

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune17ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-12 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+28 %

Rendement brut5.6 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

659 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Fardeau31 ventes depuis 2014 · 2 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Pont Général Leclerc277 ventes · 2 620 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Fardeau à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 183 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 904 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Fardeau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 52 m² à 165 500 €, soit 3 183 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Fardeau ?

Oui : 3 183 €/m² contre 2 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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